1、二十年以上房龄的房子，无论你未来买卖都是个麻烦事，因为一般而言，银行对于二十年以上房龄的房子是基本不贷款的，或者是首付比例很高，才会给予贷款。
2、二十年以上房龄的房子，房型结构差，内部材料老化特别是电线、上下水管道和排污管道都很老化。排污管下水道容易堵塞，老式化粪池拥堵难堪还反味。
3、二十年以上小区基本没有好的物业和停车场所，其设计标准是二十几年前的标准，小区公共配套基本是没有的，停车难是普遍现象，电动车停放问题也突出。
所以非万不得已不建议买二十年以上房龄的住宅。
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