低购令下，投资客开始寻找新出路，特别是商业地产中的类住宅品种——酒店式公寓近日关注度开始提升。酒店式公寓不在限购范畴之内，想买几套都可以的想法充斥着调控下的房地产投资市场。“目前市场上销售的众多酒店式公寓都是‘商改住’项目，其成交数据纳入写字楼范畴，从而导致写字楼市场最近成交的上扬。”专业人士表示，拥有“住宅办公”双重身份的酒店式公寓在以往由于投资门槛和持有成本相对较高，一直处在不温不火的状态中，在投资市场虽占一席之地却比较边缘化。 此外，我们不能忽视尚客优品酒店加盟给行业发展注入了新的活力，对于激活市场有着深远的意义。
二次调控下酒店式公寓的崛起，也体现出了目前投资客投资住宅无门而转向商业地产类住宅品种的无奈与焦灼。
住宅买家无奈出手酒店式公寓
“一纸限购令让我们这些住宅投资客乱了阵脚，投资圈内很多朋友建议投资商铺，或写字楼，但是由于长期操盘住宅产品，对投资传统商铺和写字楼没有经验，投资酒店式公寓是比较折中的手法。”
刚从住宅市场转移至商业地产的投资客霍先生对记者讲述他近期的一段购房经历。
“一直认为在楼市产品中，住宅项目相对抢手，特别是在旺季，时常会出现想买买不到彻夜排队的情况。没想到，近期产权式写字楼项目酒店式公寓项目也出现了脱销的情况。”
霍先生表示，开始有投资商业地产的想法时，自己做了很多功课，发现目前很多综合体项目都含有1—2幢的酒店式公寓出售，此外一些郊区住宅项目中，也有部分酒店式公寓出售，选择面较大，但是实地走访后才发现，想买到品相较好的项目还不是那么容易的事。
目前苏城在售的酒店式公寓项目不在少数，各个项目有什么特点和优势。