北京二手房成交近27万 新房趋于高端化

北京已经全面步入存量房时代。

中原地产研究中心统计数据显示，截至12月26日，北京全年二手房住宅签约达267860，提前5天刷新了历史年度纪录，此前年度高是2009年的266854。不仅如此，从全年商品房住宅（剔除保障房和自住商品房）成交情况来看，北京二手房占市场住宅成交比例高达85%。在过去几年间，该比例一直在70%浮动。这意味着在2016年，北京二手房市场份额次突破80%。伟业我爱我家集团控公司副总裁胡景晖认为，北京已经进入存量房时代，交易量增长符合城市发展的生命周期。整体看，存量房的池子越来越大，可供交易的房源越来越多。

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节能评估报告      社会稳定风险评估报告

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整体而言，一线城市和热点二线城市已经开始步入存量房时代。中原地产测数据显示，一线城市的二手房成交面积都在新房的2倍以上。同时，南京、福州等二线城市的二手房交易活跃程度也超过新房。

中原地产分析师张大伟认为，一线城市楼市已不可避免步入存量房时代，这代表市场进入了城镇化末期。新房供应减少，在有限的土地供应下，房企集中争夺高价地，导致新房市场出现高端化趋势。=

业界担心，2014年全球溶解浆产能在800余万吨左右，实际产量640-680万吨，装置利用率80%，而公司母集团金鹰集团目前在巴西和印尼已有120万吨产量，如果加上国内将要改建的项目，未来金鹰集团在全球溶解浆的产量将接近300万吨，占全球产量的27.3%。

常俊婷认为，如果全部转产，“对溶解浆市场冲击很大，利好于造纸用阔叶浆市场。目前还不太清楚对市场的影响能达到什么程度，但新品入市应该会有个过程。”