租赁厂房定金会计分录怎么做
1、出租方 （1）收到定金时 借库存现金 贷其他应付款——定金 （2）发生业务时 借存款 其他应付款——定金 贷其他业务收入 2、承租房 （1）支付定金时 借其他应收款——定金 贷库存现金 （2）发生业务时 借管理费用 贷存款 其他应收款——定金 ps定金业务没有记到“预款”中，主要因为“预款”对应的是“主营业务收入”，而租凭厂房一般都是其他业务。
厂房租赁改为仓储服务怎么改？
可以订仓储服务的合约。
仓储业，是指利用厂房、货场或其他场所代客贮放、保管货物的业务。
租赁业，是指在约定的时间内将场地、房屋、物品、设备或设施等转让他人使用的业务。
两者有不同的含义。因此，在签订合同要注意依据仓储业含义签订合同，不要弄成租赁业合同的内容。
当然，从税收筹划的角度来看，仓储业已经营改增，按照现代服务业-仓储服务征收，不再征收，其税率6%，小规模纳税人征收率3%。
相比有形不动产租赁业务征收、来看，肯定能够合理。
一般的厂房面积都相对比较大，所以在划分使用功能的时候，还得必须兼容考虑到的分布以及整个室内环境的通风及消防通道的预留。3、厂消防安全的厂区方面重要的要求首先就是安全，而要想一个安全的生产环境，则一定不能忽视消防器材安装以及安装消防设施，在安装之前务必到当地的消防局进行报批。安全消防这一块在工程完工后还需要报审，正常情况下，一般报批消防手续约需10天左右可以完成，所以在厂房消防装修之前应先找消防公司进行该项工程的商讨。厂房的分类。1厂房的分类之一般性生产厂房正常环境下生产的厂房。2厂房的分类之和火灾危险性生产厂房正常生产或储存有和火灾危险物的厂房。
写字楼由于供应量小、需求量大，因而会有较高的回报率，近年来成为房产的新宠，但是写字楼面积较大，总价很高，变现期长，对于个人者而言需要理性看待和分析。让我们接下来了解下写字楼的4大原则和6大策略，二、4大原则。1、年回报率7%才值得，年回报率7%以上，15年左右即可收回成本的写字楼，才具有价值，入手前需要详细调查周边同类写字楼的租金情况，2、租金要能够抵月供，租金抵月供，是的另一个保险，3、中性物业灵活。写字楼分为纯商务型、商务公寓型两大类，商务公寓属于中性物业，除办公外，还兼具居住功能。 4、房屋出租如果是主营业务，租金收入减成本、费用、税收（以上列举的几种税）后有利润，还应按照33%的税率交纳企业所得税；如果房屋出租不是主营业务，减除成本、费用、税金后的利润记入其他业务利润，按照33%的税率交纳企业所得税，总的上说，如果以个人名下的厂房出租，租金在1000元每月以上（1000元以下的按10%计）大概按月租金的14%支付租赁税，如果以公司名下厂房出租的按238%，仓库租售需要关注什么，仓库租售的需要了解前，中，后期分别需要或者特别关注什么，前期。作为仓库租售的出租方，需要了解“行情”也就是市场动态。n6bltnadls
苏州临嘉房地产经纪有限工司
任成
15851670200