大爱城周边生活配套交通医院
1）老上海风格的西餐厅
a、菜品上选择老上海西餐厅特有的牛排+洋葱汤、葡国鸡、炸猪排、罗松汤等，重点参考上海的红房子西餐厅、德大西菜社、新利查西菜馆等西餐馆。
b、开辟橱窗、角落等进行上海风情展示。
崇明岛大爱城在售面积为什么这么多人买
10、燃气 天然气入户、燃气集团公司装表计量。
11、有线电视系统 有线电视入户。
12、电话及宽带 网络宽带入户。
13、智能化设备可视对讲门禁系统、小区监控摄像系统。
14、顶层是如何设计的.是否有防水隔热的处理.
答 顶层平屋面，设有保温隔热层，二级防水。
15、建筑毛胚内墙是如何处理的.
内墙乳胶漆。
16、是否为同层排水
卫生间同层排水。
17、你们使用的是何种隔热材料.如何进行保温隔热的.
挤塑聚苯板外保温。
18、你们小区内变压器与周边住宅的距离有多远.
小区变电房距住宅间距10米以上。
19、小区使用的是天然气还是煤气.天然气
20、阳台面积如何计算. 按照规定标准
21、落水管是在阳台内还是阳台外. 阳台内
22、空调机座处理方式为何.
住宅空调室外机主要设置在设备平台上
23、你们的窗户是哪种材质.门窗是平移式还是推出式.
中空玻璃塑钢窗，分为外开式和推拉式。
24、洋房的结构是怎样的.是否是现浇的楼板.
短肢剪力墙结构，现浇楼板
25、厨房内是否有排烟管道.排烟管道口是如何处理的.
排烟管道，户内设置止回阀，口出屋面。
26、小区何供水系统.居民饮用水来自哪里.自来水管道采用何材质.
低层房间大市政供水、高层房间二次加压供水；居民饮用水来自自来水；自来水管道采用球墨铸铁管与pe管；
27、对于窗户和墙体间的缝隙，是如何处理，有哪些防渗透措施.
窗户和墙体间的缝隙填充发泡剂，表面涂密封胶。
28、阳台地面如何处理.是否阳台地面不积水和不渗水.
设有防水层。
29、小区内的安全系统是什么样的.
可视对讲门禁、监控摄像系统、停车管理系统。
30、地下车库如何到达多层.是否是电梯入户.
地下车库与个别住宅连通，可以直接入户。大部分住宅与地库不直接连通。
31、哪些有露台.
合院及双拼均有露台
第三讲物业篇
1、每户是否有紧急报警按钮待定
2、每户是否配有对讲系统.有
3、小区是否有背景音响.无
4、每户的电话线预留吗.小区是否宽带进户.是什么宽带.
电话线预留 ；宽带入户；暂定电信；
5、小区是否三表出户.分别是何种类型表.
电表户外（电力公司电表），燃气表户内（燃气公司计量表），机械水表户外。
6、每户是否安装分时电表.
电力公司电表
7、门窗尺寸大小能否更改.
外立面门窗不能修改。
第四讲配套篇
1、小区是否有班车接送.
有看房巴士。
2、近的菜场在哪里？小区商业是否会考虑菜场.
项目自带商业配套有生态农产品展示馆，另外还配有一个湖心岛餐厅供业主使用。
3、近的健身中心在哪里？小区商业是否会考虑健身中心.
答没有配备。
4、小区周边的商业配套和设施有哪些
项目周边规划暂时未定，后期主要以崇明2040总体规划纲要为主体，
但项目自带约17000平米商业，业态分布及基本配置如下
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同时也节省时间，不必进行任何资信认证。事毕。3转手容易 。从角度说，付全款购买的房子再出售方便，不必受的约束。一旦房价上升，转手快。退出容易，即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向进屋。(2)付全款的两项缺点，1资金压力大 ，如果不是资金充裕，毕竟一次性投入很大，也许影响消费者其他项目，2大 ，除非对其房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，需要购房者有相当的技术水准，普通人无法达到，(3)办按揭的三大优点，1花明天的钱圆的梦。按揭就是。 仅承诺入住达到70%后通气，这种承诺显然存在太多不定因素。购房人至少应要求房地产商在合同上写明，供气设施已入户并与市政网连通，在入住后多长时间内有“气”供应，并约定在通气前，由房地产商负责采取措施(例如提供煤气罐及更换服务)。解决购房人入住后因“没气”而造成的实际生活困难，通讯、电视现在人们对生活质量的要求越来越高，能够通讯和看电视已成为基本的要求。对房地产商承诺小区有通讯系统和电视系统的。购房人都应要求房地产商在合同上写明。一入住就能直接使用。其它还有一些项目，购房人也应要求房地产商在合同中写明具体交付使用的日期。 卧室区域不要靠近邻居家的“发音区”。4、 卧室应避噪声源。整间房屋中卧室对声音环境要求高，在住宅设计中。卧室、起居室宜布置在背向噪声源的一侧的。防噪音效果要好很多，对付学校的广播等教育噪音。一般也是以躲为主，让学校离居住区稍微远点，好有绿化带隔离，5、 小区绿化要要考虑。别以为绿化只和小区环境相关。其实好的绿化设计也能为降噪出力不少，绿化对噪音方面的影响主要看两方面，一个是看其是否能对外界的隔音作用。二是看绿化带与楼群间的分布是否合理、满意，楼群不封闭，不密集，才不会形成一个回音的空间，6、 高层可能“高分贝”。 但根据《城市房屋权属登记管理办法》规定。登记对权属清楚、产权来源资料齐全的。登记应在受理登记之日起两个月内核准登记并颁发房屋产权证。注意四要求开发商将承诺写入合同，我们在购买房子的中。是什么打动了我们的心让我们去购买，想必一定是房地商的广告，既然我们信的是广告，那么我们就需要把我们想要的东西写进购买合同中，从而我们想要的东西，比如有房地商的广告描述是买房就送停车位。在这购房人就可以揪着这车位做点文章，比如这个车位的具置。面积。产权等，还有有关小区的布局图的约定。比如层高、方位、小区入口、绿化率、是否有商铺的附属等。
手头紧的朋友只能选择买房的方式。买房常年计算下来利息费用倒是不少。购房者就会想尽办法的选择划算的一种方式。那么买房需要什么条件，怎么买房划算呢。一、买房需要什么条件。个人住房是指向借款人发放的用于购买自用普通住房的，借款人申请个人住房时必须提供，借款人到期不能偿款本息的，人有权依法处理其物或质物，或由人承担偿还本息的连带责任，1、必须具有城镇常住或有效居留身份；，2、一定要有稳定的职业和收入，信用良好。且具有能够按期款本息的能力；，3、有机构认可的资产作为或质押或有足够代偿能力的单位或个人作为偿款本息、并且能够承担连带责任的人；。 根据2002年3月11日。发布的《城市居住区规划设计规范》（gb50180-93）2002版对住宅建筑日照标准已作了明确规定。据规范。应受遮挡居住建筑的居室在大寒日的有效日照不低于2小时，居室是指卧室、起居室，什么样的日照间距能够日照标准，对于日照量的规定是为了帮助在盖房子的时候根据楼房的高度确定的楼间距，而日照间距也有其规定的计算方法，我们以房屋长边向阳，朝阳向正南，正午太阳照到后排房屋底层窗台为依据来进行计算，实际应用中，常将l换算成其与h的比值。即日照间距系数（即日照系数=l/h）。
王经理
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