房屋质量的好坏直接决定了很多人在签订购买合同时的决定，对于很多的人来说我门一般都是比较会注重实际的房屋呈现的质量以及相关的从给付义务的一些细节。鉴定房屋当然是要从质量入手，那么房屋工程质量鉴定的概念是怎么样的呢？接下来就由小编为大家来解答一下关于房屋工程质量鉴定及其相关问题。
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一、房屋工程质量鉴定的概念
　　建筑工程质量司法鉴定是指依法取得有关建筑工程司法鉴定资格的鉴定机构和鉴定人受司法或当事人委托，运用建筑学理论和技术，对涉及诉讼活动的建筑工程质量、材料和安全等与建筑工程相关的性问题进行鉴定与判定，并提供鉴定意见的活动。建筑工程司法鉴定不仅为审判相关工程质量纠纷类案件提供了的技术支持，同时也担当了面向服务的鉴定责任。建筑工程质量问题轻则引发纠纷和矛盾，重则会影响人身安全，成为影响稳定的一个重要因素。
　　其主要内容包括建筑工程质量评定、工程质量事故鉴定、工程造价纠纷鉴定等。
　　二、 申请工程质量鉴定应该注意的事项
　　质量鉴定申请应由当事人向由具有管辖权的申请，提交工程质量鉴定申请书，或仲裁机构一般不主动委托鉴定。诉讼案件应在举证期限届满前提出，合同约定可以仲裁解决纠纷时，可以向仲裁机构，申请仲裁案件对时效要求没有那么严格。申请工程质量鉴定还应该注意下列事项
　　1、申请质量鉴定应附初步证据，如照片、检测报告、证明等。
　　2、申请质量鉴定应列明申请鉴定的具体范围及项目，鉴定收费与此相关。
　　3、如存在质量问题，应考虑要求出具质量缺陷修复处理建议；如存在质量问题，应考虑要求根据修复处理建议进行修复费用鉴定。
三、哪些情况下可以对房屋质量安全鉴定
　　1、在房屋建筑上设置物、搁置物或者悬挂物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。
　　2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。
　　3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的。
　　4、原有房屋改为公共场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。
　　5、因发生自然灾害或者、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。
　　6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的。
　　以上就是关于房屋工程质量鉴定的概念及其相关问题。
验厂制度确实促进了工厂的自我完善。约束了工厂的不合理行为，对保障员工利益也有促进作用，对产品质量，维护商誉和形象都起到了良好作用，多层砌体房屋的抗震加固实质是通过结构的构件结构受力的途径，以结构的抗震能力，从而结构的地震破坏 其抗震加固原则如下: 1）多层砌体房屋的抗震加固， 要以结构的抗震鉴定结果为基础抗震鉴定是通过检查现有建筑的设计、施工质量和现状。按规定的设防要求，对结构在地震作用下的安全性进行评估，根据抗震鉴定的结果有针对性地进行加固，可选择整体加固!区段加固和构件加固， 2）在确定加固方案时。
但这种荷载同时出现的概率甚少。所以厂房柱的实际工作应力很低，强度储备较大，出现坍塌事故的可能性很小，但工业厂房柱仍不对有损坏发生，这主要是个别结构柱节点构造处理不合理，或柱肢在生产中被重物撞坏，或柱脚锈蚀，或高温作用使柱肢变形、扭曲。还有不均匀下沉等，所以应检查柱截面在大刚度平面内与平面外的弯曲偏斜；柱肢、缀材连接破坏情况；柱基下沉引起的倾斜和弯曲变形；柱支撑杆件、连接及柱脚与基础连接有无损坏等。（6）腐蚀 应注意检查构件及连接处容易积灰、积水、漏水和干湿交替部位的腐蚀状况。必要时应查明锈坑和锈烂的程度，其中应特别承受冲击荷载的构件。
二、初步调查，（1）建筑工程质量控制宏观情况初步调查包括，基本建设程序的执行情况；。建设的始止时间；，工程勘察、设计、施工、监理的发包情况；，工程勘察、设计、施工、监理单位的资质情况，以及主要责任人的资格情况等。（2）场地环境初步调查包括，地段类别；，不良地质作用及影响；，地下水升降和地面标高变化；，周围建（构）筑物和地下基础设施的布置情况以及其建设对拟鉴定建筑物的影响等。（3）使用历史初步调查包括，使用功能、使用荷载与使用环境；，使用中发现建筑结构存在的质量缺陷、处理方法和效果；。anv9fuenln

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李经理
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