基本信息
容积率2.5装修毛坯277亩楼层多层绿化率35.02%物业公司梯户比物业费1.95元/㎡/月总户型4722开发商宜宾市金北房地产开发有限公司类型售楼地址四川省宜宾市翠屏区徐塝路产权70年
项目亮点
1、企业500 强，地产品牌价值前十，为数不多的千亿房产之一（2019年销售额 1800 亿，销售面积居第八）。作为住宅产品的金科地产，在产品研发上非常出众，金科拥有两家自己的产品设计研究院（上海金科设计院、重庆金科建筑设计研究院），也是业内为数不多的，过 12项的企业；并多次了业内高荣誉的“詹天佑大奖”，因此金科的住宅项目往往都是一个区域的标杆。
2、经过23年的发展，金科地产从项目战略，上升到了产品战略，打造了琼华、博翠、集美三大产品系，琼华系是城市定制产品，博翠系是拥有自然资源的高端产品，集美系是具有未来发展潜力的产品，而金科城所属的“城系”是集三大产品系的优质资源于一身的，金科top级的产品系列，金科城也是金科西部区域的一个“城”系产品，凡能被称为“城”的项目，必须要有三大核心条件①所处区域拥有巨大的发展潜力；②百亩大盘，千户社区；③拥有醇熟的社区配套。
在放贷政策比较宽松的申请可能期望额度的，如果购买的是新房，可以向与楼盘合作的，还能一些利率优惠，3、借款人月收入没有达到标准而额度不够怎么办，这种情况下可以考虑接力，借款人的月收入没有达到放贷标准，而借款人的未退休且收入较高，如果借款人和的收入之和条件借款人月收入＋月收入。那么这种情况可以申请。4、咨询多家，都不能贷到想要的额度怎么办，如果咨询多家都不能贷到自己想要的额度。那么还可以向小额公司申请。小额公司的申请条件相对宽松，审批流程简化。
3、金科城位于临港新区，是三江新区的核心区域，是级的经济技术开发区，以“两城一区”为发展方向，即大学城、科创城以及居住区，大学城已建成及规划中的大学共计18所，科创城现已经引进智轨电车、大学、哈尔滨工业大学等研究所，大学城和科创城会给临港新区带来源源不断的人口和经济红利，2025年将规划50万人口入驻临港新区，带来大量的购房需求。因此区域的发展潜力是非常巨大的，未来房价也是不可估量的。
4、项目277亩，是临港大的住宅项目，绿地率高达35.02%，建筑密度19.81%，住宅总户数4722户，车位配比11.25。项目以高层加洋房的高低配打造，以点阵式布局结合坡地的地势，形成层层递进的天际线，非常的气势磅礴。
5、建筑密度不到20%，意味着剩下80%约6.5万方，相当于9个标准足球场大小的面积，会用于绿化的打造。因此入住金科城，如同住在公园里一样。园林不仅面积大、节点丰富，并且功能配套也非常完善，小区内设置有泳池、环形有氧跑道、标准篮球场、定制休憩座椅、阳光草坪、全龄儿童乐园。
6、金科城使用的是金科自己的物业公司，成立于 1998 年，拥有一级物业服务资质，综合排名前十，业主满意度“连续 8 年超过 90%”，客户满意度居，累计服务了 808 个项目，因此金科物业不仅服务金科自己的项目，还备受业内的认可，有非常丰富的管理经验及超高的业务水平。智域安防、智能访客、行车服务等物业服务通过生命家+天启系统提供科学的管理和决策支撑。
定金合同从实际交付定金之日起生效，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，3、因此，按照上述法律的规定。购房认购书中规定的购房定金的比例不应当超过购房款的20％，比如，购房者要买的商品房的价格是100万元。那么认购书中规定的购房定金就不能超过20万元。上述的这些内容介绍了买房交了定金还能退吗这个问题。如果是违约的话。定金是不能退的。如果是购房的话定金可以充当房费来用，具体交多少每个地区都是不同规定的。而且也需要根据实际的情况来选择定金的多少，希望这些内容能帮助到大家。如果想要买房子的话看房以后是需要交纳一些定金的。
买房的时候，不少人会因为种种原因实际房贷额度低于自己预期的额度，要是申请的话即使了高额度，仍然还不够交剩余房款。这该怎么办呢，别急，小编为大家介绍购房时的额度低要怎么解决的相关信息，购房时的额度低解决方案，1、不够怎么办，超过额度部分，可申请组合，但是注意，并不是所有的都接受组合的申请。并且组合涉及到中心和等多个机构，审批周期在3个月以上。着急付房款的购房者要考虑到时间的问题，2、个人因素影响额度不够怎么办，因为不同放贷的政策不同。b3vrlojcq5