济南路港商业广场商铺、公寓
百年商埠芯+地铁上盖+一站式shopping mall护航+双气[全能]公馆
【项目位置】经二纬十路口东北角
【开发商】路港集团旗下山东路港置业有限公司。
【运营商】世茂商投，济南世茂国际广场，济南世茂宽厚里等。
一期已经在运营，在售二期b地块商场盒子铺（商业综）
【层高】3.4米层高，比同类产品高10%，阔绰居住感，弹性办公延伸。
【开间】4.5米超宽开间
【价格】10500-11000/平9999-10000
【面积】50平-66平为主
【配置】三梯八户，三梯九户，体验感强，舒适度高
【交标】毛坯交付，双气配套（天然气+壁挂炉）
【物业】未定
【交付时间】2022年6月30号
【价值】全能5重收益保障【宜商+宜住+宜租+宜办公+宜会客】，弹性，多重收益保障。
租金同类商圈内，公寓租金2500左右，较非商圈租金普遍高20%左右
收益成熟商圈，租金高，回报率高
增值单价低，后期增值空间大
【项目情况】地下4层，地下1层超市，地下2、3、4层为停车位，地上5层。
【户型面积】50-486平，主力50-200平，30平居多。
-1f2.5w—3w 服装服饰，电动电玩城、室内攀岩等，运动主题用品或主题街
1f:5—7万 珠宝、手表；各类体验店；各类服装服饰零售
2f2—3w 服装鞋帽；家居生活馆；餐饮茶座
3f:2—3w 儿童主题乐园；青少年、儿童用品主题街；各类书店、乐器、道具店
4f2—3w 主题餐饮
5f2—3w、、餐饮、体感等
地面商业为5层建筑，规划主力店、精品店、服装零售、休闲餐饮、、院、、儿童等业态，业态具体规划待定，5楼为院
【公摊】50%左右
【层高】4米5
【交房时间】合同*晚2021.12.30
【拿地时间】2016年10月
【收益】-7-7 + 后5年91分红，无装修免租期（世茂托管）
【项目简介】项目位于经一路与纬九路交汇处，北侧为城市主干道经一路，南临经二路，东西纬九路与纬十路，西侧济南市西部*大的综合市场西市场，华联商厦，南侧为嘉华购物广场
或者主观判断好坏，一定要以事实为依据。融360说房君认为，2017年逐渐接近尾声。处于买房边缘的人的心情是复杂的。一方面利率、放款周期变长，整体购房成本升高，另一方面又不得不面对迫切的住房需求，买房如上战场，知己知彼才能百战百胜。买房人需要整理自己的思绪，总结出对买房的要求，以及自己的底线（包括成本底线，对房子地段、户型的硬性要求），避免陷入思维怪圈，这里简要介绍一些关于房子要知道的概念，1、容积率，通俗说就是小区里户数、人数和小区面积的关系，当然户越少、人越少，面积越大越舒服了，容积率越低，居民的舒适度越高。
这样反而拥有议价优势，在买房之前，对手头的资金能力应该做一个合理的评估，除去日常生活和预期所需的之外，剩余的流动性资金自然可以作为购房资金动用，在某些情况下也可以将不动产也算作资金，因为不动产可以随时，有了资金框架，然后就根据家庭人口的居住需求来制定购房规划。买多大的房。在，预算够不够……想清楚这些问题之后，就可以实际购房行动了，哪些房子好不要买，1、顶楼便宜但是别买，我们在考虑价格便宜的前提，还要考虑是否我们居住环境，别省了这一点钱，住进去就发现一大堆麻烦事，经常断水断电。冬冷夏热的。
5、买房常识的学，购房前学一些房产基础知识是很有必要的，因为房屋涉及的金额巨大，购买它是一个比较的行为，如果对房产知识不了解，在买房的中肯定会遇到很多问题。甚至上当受骗。6看五证，开发商要有这五本证书才有售房资质，五证包括。1、《商品房销售（预售）许可证》；，2、《建设工程施工许可证》； 3、《建设工程规划许可证》；，4、《建设用地规划许可证》；，5、《国有土地使用证》，7、注意看公摊面积是否合理，在我们购房时。公摊面积一定不要忽视。要注意看是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，高层住宅由于受到电梯等方面的影响。