早在20世纪80年代初。瑞典隆德大学boadamson教授和德国达姆施塔房屋与环境研究所wolfgangfeist博士提出了一种新的理念要在不设传统采暖设施而仅依靠太阳辐射、人体放热、室内灯光、电器散热等自然得热方式的条件下，建造冬季室内温度能达到20℃以上，具有必要舒适度的房屋，他们将这种房屋称为被动式房屋，在寒冷地区的采暖需求是15kwh/（㎡·a），仅相当于我国北方65%节能标准的1/10～1/4，甚至更低，被动式房屋可以做到取消传统采暖设施。依靠自身的得热。如灯光、炊事、人体、办公设备等发热冬季室内保持20℃以上的温度。
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“建筑节能工作经历了30年的发展。现阶段建筑节能65%的设计标准已经普及，”徐伟表示。从1986年至2016年，我国建筑节能经历了“三步走”。即建筑节能比例逐渐达到30%、50%、65%。目前，65%的节能目标已基本普及，部分省市已经实行建筑节能75%的标准。“在建筑迈向更低能耗的方向上。基本技术路径是一致的，即通过建筑、主动式能源系统及可再生能源系统应用，大幅度化石能源消耗，”徐伟坦言，建筑能耗的60%甚至70%是由采暖、空调而耗费的。因此，可以采取保温隔热材料和非化石能源甚至取消因采暖、空调而耗费的能源。
建筑气候区划图严寒地区。例如黑龙江省，每年冬季气候寒冷，采暖季长达5~6个月，冬季室外环境温度大多在-25℃以上，该地区属于超低能耗建筑的重要发展地区之一。寒冷地区，例如北京。该地区采暖季也长达4~5个月。室外气候常年平均略高于严寒地区。也是超低能耗建筑的重要发展地区之一。夏热冬冷地区，例如上海、重庆。冷月平均气温0℃~10℃，平均相对湿度在80%左右。冬季气温虽然比北方高，但日照不如北方，北方日照率不少于60%，而重庆不足15%，整个冬季阴暗，不见阳光。夏热冬暖地区，例如深圳，该地区冷月平均温度高于10℃。
有专家曾表明，在我国是全世界每一年在建建筑量大的，每一年20亿平米在建总面积，等同于耗费了全球40%的混凝土和不锈钢板材，而只有不断25-三十年。许多房子在几十年以后就需要拆卸重盖，不但要造成一堆建筑废弃物，也要再耗一遍资源与电力能源。
除此之外，绝大多数企业因欠缺长远目光、盲目跟风追逐施工期等缘故，后危害了产品的品质，考虑不上产品需有的特性，建筑老化难题明显。这也是为什么许多大城市发展但是三四十年，就早已踏入旧城改造规划、城市发展环节的直接原因。因而，变化住房发展方法，基本建设寿命长高质量的近百年住房，是制造行业将来完成高品质发展遭遇的一项关键课题研究。
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周玲
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