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南京中北三盛汝悦铭著
总高---1-11栋18层，12栋16层，两梯四户
层高---2.9米
均价----1.9-2.1万
总价---约155万起
拿地时间---2019年8月
交付时间---2022年06月30日1、2、3、6#
交付标准---精装修交付（配备三大件空调，地暖，新风系统）
项目总计规划打造12栋16-18层的住宅，共计856户。
南京中北三盛汝悦铭著
项目基本信息
开发商---北盛置业（中北&三盛联手打造）
地址---江宁区江宁街道盛江路12号
容积率---2
得房率---80%左右
绿化率----35.33%
车位配比---1-1.15
物业----三盛旗下伯恩物业，一级资质，物业费1.9元/㎡/月
在售户型
89㎡户型(3房2厅1卫)中间户
99㎡户型(3房2厅2卫)中间户
100㎡户型(3房2厅2卫)边户
119㎡户型(4房2厅2卫)边户
您现在看到的就是汝悦铭著的项目沙盘，方位是上北下南左西右东，与实际方位镜像。
小区总面积约4.3万方，总建筑面积约11.5万方。共设计有2个出入口，分别是在这里的主入口以及在这里的东入口（激光笔配合指出相应位置），小区采用人车分流。
小区入库大门是目前整个滨江区域品质高的，归家前的水景及园林景观会带给您不一样的归家礼遇的体验感。
小区是由12幢16－18层的两梯四户小高层住宅组成，共856套，得房率在81%左右，目前滨区内高，也是区域内一个无底商纯住宅社区！楼间距40m，采光无忧。地面及地下停车位共有988个，车位比1:1.15，其中地面197个，地下791个，可一家一个车位的需求，电梯均可直接通达。入户三重保护，小区门、单元门、入户门均需要，保障您的居家安全。
我们小区匠心打造全龄友好的八大景观空间，老年人社区，儿童乐园，宠物乐园等，一一俱全，后期的园林维由三盛伯恩打理。
南京中北三盛汝悦铭著
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同时这些所谓的赠送面积并不计入产权证，有怎么能算赠送呢，购房者有的只是使用权罢了。甚至有的是属于全体业主所有的，一旦有人提出异议，即便开发商说赠送给你。你也会有麻烦。2、羊毛出在羊身上，购房者的时候需要注意的是不是赠送面积越多越好，因为如果你选择的赠送面积多但房价高的话，相当于你变相的用房价买了赠送面积，正所谓羊毛出在羊身上，在城市生活久了大家都希望可以有个空间养花种菜。但楼房空间有限没有空余的地方给业主。所以有的人会选择买一套带露台的房子。这样可以在露台上种上花花草草、和三五好友聚会或者放上躺椅晒晒太阳，但也有人或带露台的房子也不是都只有优点的。
实施改造腾退，不是简单的旧房搬新房，北青报记者了解到。小区规划设计还充分考虑回迁居民需求。将配套建设一处中学、幼儿园和养老院，补齐当地服务功能和配套设施短板，让居民们共享建成小康的成果，延伸。海淀区水磨社区腾退完成率超96%，据海淀区海淀镇副镇长刘晓东介绍，目前“三山五园”地区(东、西水磨)改造项目的腾退完成率已经超过96%，居民可以在原有效腾退面积11置换新房的基础上，按政策规定的比例系数额外优惠选购一定面积的安置房，除东水磨、西水磨外，海淀镇还有挂甲屯、福缘门、二河开、子营、董四墓、大有庄6个待腾退区域。
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我们许多购房者在面对价格实惠的尾房时会很犹豫，一方面尾房的价格对消费者来说很优惠，一方面尾房也存在许多的“小毛病”如楼层不好、朝向不好等等，购房者在购买尾房时一定要进行实地考察，一般来说，一些物美价廉的“尾房”完全值得我们的消费者进行，一、什么是尾房。想要购买尾房就得了解什么是尾房，尾房也被成为清盘房，它是开发商在住宅达到销售80%以后，清盘阶段，这个时候的销售的房子就成了尾房。尾房本身有两种形态。一种是整个项目里面比的房子，开发商将其留在后“压场”;另一种是有“问题”的房子。但并非一无是处，这类房子只要经多方权衡和比较。
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