地址上海闵行区申滨路473号 开发商新华联
面积185-230平左右 均价7.5万
总价1500万起 层高4-4.5米
产权年限40年 土地性质商业用地
商铺体量沿街3套，内街32套，可重餐
批可售沿街3套，内街10套
主力产品沿街可重餐商铺，内街富林娜风情主题街（整体经营管理，自营可重餐）
本项目的卓越地理位置及国际区域概念，富林娜风情街，国际新颖标准的酒吧文化街区，具备大量的商务旅游，企业商务，国际学校，社区配套等消费人口的情况下孕育而生，为商旅，商务，外籍师生，社区等众多消费人口提供了一个，独特的休闲方式。项目由妤茨恩商业管理公司打造，开业后，将成为续虹梅路老外街之后，下一个带有大上海国际城市夜生活文化的消费地。
现售产品一共有二类，沿街商铺剩余3套，面积 225平米左右，一楼带二楼
内街富林娜风情街，共拟32套打造，主力面积220平米，一楼带二楼，批可售套数为地理位置相对的10套，整体经营期10年，包租两年为运营期，年5%，第二年6%，从房价中一次性扣除. 第三年经营收益管理方与业主2-8分层。
层高一楼4.5米 二楼4米
所以买铺要在期买，这样收益才会。成熟商圈效益翻倍，商铺是地段、人气、价值的综现，一个好地段。不仅能使商铺保值增值。同时还能更多人气与财气。城陵矶新港区。通过地段、人气的加持。让商铺不仅只是一所房子，而是成为创造无数可能的璞玉，商铺越来越稀缺。为了实现让老百姓“居者有其屋”的目的，加大了住宅房建设用地比例，尤其是保障性住房的建设用地指标了很大的提升。这就挤占了商业地产的土地开发指标。今后几年的这种土地政策还将会延续下去，可供开发商业地产的土地将越来越少。随着发展，商铺会越来越稀缺。跟着开发商的选择走。
货币缩水贬值找不到其他的方式，那么只有通过购买商铺等固定资产来实现保值、增值，2、购买商铺远比购买等奢侈品有更多比较优势，与珠宝相比，一则大众购买商铺公寓时都能鉴别房产的好坏。而购买难以辨别真假优劣。（更多商铺知识尽在wangpuonline）且保管让人费心。3、市场变数较大。且劳神费力，商铺可坐享其资产带来的获益。日常生活、工作不受影响，4、商铺属于耐久商品，商铺使用寿命在40年以上。折旧率低，买个商铺。随着限购令的出台，越来越多的人把住房转为商业地产，5、房地产在国民经济中的支柱产业地位决定房价。
商铺有哪些好处，商铺讲究的是地段、人气、回报价值的体现。4、回报高商铺买的就是一个，商业氛围好的商铺就一定会有回报，商铺是稳赚不亏的买卖，由于商铺不容易受市场行情的影响，即使房地产市场不好的时候。商铺也照样有饭吃，因为人们的生活离不开“衣、食、住、行”。而商铺恰恰在生活中扮演了人们所需要物品的场所。般者说买住宅，住宅是刚需。无论出租还是炒房都有可观的收益，有眼光的者说当然买商铺。保值，升值空间大，那么问题来了。为什么有眼光的人会觉得商铺划算呢。经营小。、行业盈利快。
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范经理
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