1层大型精品超市、洋快餐、中式简餐、24小时小吃等基础服务和快捷餐饮.
1层精品零售、数码通讯、生活配套、潮玩店、咖啡简餐、网红饮品、品牌服饰等，吸引中高端人群消费。
2层儿童零售店、亲子业态、教育培训、儿童生活教育等全龄段孩子的配套。
3层川菜火锅、东北菜、湘菜、江浙本帮菜、异域风情餐厅等丰富消费者味蕾上的各种需求。
4层健身房、院、ktv、网咖等休闲配套人们的休闲所需。（5590㎡）
接下来是楼市的白银。房价告别“火箭式”上涨，楼市或将倒退到08年，金地集团董事长凌克。他曾表示过未来10年，房地产会迎来很大变化，2020年至2030年间。房地产市场的销售规模，将在顶部徘徊之后逐步下降，预计到2030年，年新房销售预计会在7亿平方米左右，回到2008年的销售水平。也就是说10年后，新建商品房交易情况，就和2008年水平一样，房价不会回落到2008年水平，但是楼市行情或许会，以后新房会越来越少的。反之，二手房挂牌量越来越多了，房东们都想了。那么多二手房入市，确实会造成挂牌均价的下降。这么多可选。
建筑面积90000方
楼盘单价商铺均价2万左右
主力面积商业25平米--35平
在售类型商铺+70年产权公寓
楼盘体量商业900套，公寓600
项目地址湖州市二环西路港南路交汇处。
销售政策运营十年前五年固定回报--8-8后五年8:2分成解决客户后顾之忧，即买即收租。
持有房产是有成本的，只不过在房价快速上涨的当中。房价上涨的幅度远远超过了持有成本，以至于让持有者没有太大的感受和压力。中泰分析师梁表示。从房产的角度来看，持有房产的总成本高达6%-9%，只要房价不涨不跌或者涨幅很小，持有房产就是在悄悄亏损，伴随调控逐步深入，“房价不涨就是跌”的观点也了大家的普遍认可，持有房产主要有哪些成本呢，主要有四项成本1、利息成本；2、折旧成本。即随着房龄的不断增长所产生的成本，3、物业费、取暖费，以及后续二手房交易等所产生的税费成本。4、就是大家都十分关心的房地产税。
教育新风实验小学仅一路之隔，隶属新风教育集团，湖州志和中学帕丁顿国际双语学校 湖州交通学院等等名校林立，均在项目三公里范围内。
距我们项目两公里范围内有新建的南太湖医院(医院)，湖州第四医院、九八医院
商业而且我们与湖州电子创业园以及湖州南太湖科创中心仅一路之隔，包括吉利新能源会 等等大型企业的入住，必定带动高铁新城板块的消费群体。
人口方圆3公里范围内大大小小的高中档小区例碧桂园翡翠湾、钻石湾、禧悦、恒大御峰、祥生郡悦、大家映荷府、金成公元九境等有三十余个，数万个家庭常住人口高达约20万，都将成为我们项目的消费基础。
将大量的资金流入房地产市场，从而对实体经济形成挤压效应；如果房价下跌，会居民家庭财富缩水。甚至引发，所以说，未来很长一段时间我国房价将总体保持平稳态势，既不会大涨，也不会大跌。稳定将压倒一切，小结当房价波动，持有多套房产的客不仅赚不到钱。还有可能面临亏损的可能（持房成本、房价下跌等），过去十多年。买房一直都是国人心目中理想、稳定的手段，究其根源就是房价“只涨不跌”的预期根深蒂固，使得人们普遍相信买房稳赚不赔，但是，近两三年以来。这种局面开始发生了转变，在楼市调控的影响下。尤其是将房住不炒确定为了调控的。
屈经理
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