继常平两大地标星汇中心、星汇置地广场之后，
星汇·常一居为打造城市封面豪宅生活而来。
集星汇集团22年地产运营开发之丰富经验，以高标准、高品质严苛要求，精工细作，建筑经典。
星汇·常一居
尊贵地段，臻品豪宅
踞双tod之芯
与隐贤山庄、铁路公园为邻
万象一居，万物一境
一切，为美好生活而来！
东莞常平星汇常一居92-105㎡精装三房，现在认筹中
项目基础信息:
注册名星汇·常一居
推广名星汇·常一居
项目地址东莞市常平镇站北路（隐贤山庄旁）
开发公司星汇集团
物业公司东莞市星汇物业服务有限公司
总3.5万㎡
总建筑面积10万㎡
总户数551
容积率1.93（一期）
绿化率45% （一期）
车 位524个
物业管理费3元/㎡/月
物业费描述高层物业管理费3元/㎡·月
楼层状况共分为三期开发，其中项目一期主要由2栋高层住宅组成，容积率1.93，绿化率
45%；二期主要由5栋高层住宅组成，容积率1.96，绿化率35%。主力户型为92㎡3房，105㎡
3房。
奢美园林
邀知名设计，以艺术、运动、自然、互动为主题，“六园·三乐”，让美景与每
一栋建筑相连，打造互动性强的院落式景观生活；甄选近百种高观赏性植物品种，365天全
年赏花，漫步花林之间，慢享醉美人生。
豪华配置小区主入口打造为五星级酒店式广场，内部配置高端的户外游泳池、多重邻里休闲空间以
及环形夜光跑道，生活皆得，让每一位不同年龄段的居者，都能在此收获愉悦与宁静。
精品商业自带2000㎡的精品商业，家门口即可品质生活所需。
常平站tod、东莞东站tod
项目位于常平站“城”tod规划区之中，距东莞东站tod约2.3公里。
地铁、城轨全覆盖
项目与广深铁路站点、规划中地铁r3线站点常平站约1公里之隔；距离城际轨道交通——莞
惠城轨常平南站，仅约1.5公里。
全资源配套
项目步行十分钟即达成熟购物商场；仅约2.2公里，可达省一级中学——常平振兴中学，项
目三公里范围内，交通、商业、教育、等配套一应俱全，出则繁华，入则宁静。
向买受人提供《住宅书》、《住宅使用说明书》。物业的竣工验收 ，是指从物业形态上说。建筑商完成了一项终产品。开发商也完成了物业开发任务，这时他们之间所发生的一个法定手续，何为“预售面积”和“竣工面积”，预售面积是指全部按建筑设计图上尺寸计算的房地产建筑面积，它只供房地产预售时使用；竣工面积是指房地产竣工后实测的面积或用与竣工房地产尺寸相符的建筑设计图计算的建筑面积。它为房地产交易、租赁、、竣工验收、产权登记等提供依据。物业管理 ，泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及服务，入伙 ，指业主钥匙。
期如遇利息调整。如何处理，根据的规定，期间如遇调整利率，期限在1年以内（含1年）的，实行合同利率。不分段计算；对一年期以上，于下一年1月1日开始，按相应期限档次利率执行新利率，人提前偿款时，本息如何计算，借款人在提前归款时，应提前10个工作日向人提出书面申请，经审核同意，人可提前部分还本或提前清偿全部本息，提前清偿的部分在以后期限不再计息，此前已计收利息不作调整。房屋租赁 ，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
为决策者了解房地产市场变动趋势，制定公司营业计划。拟订经营策略提供参考与建议。1、所谓的70年产权年限是从开发商拿地的时间开始算起的，如果买二手房。你拿到房本时可能就剩下50年甚至更少，但不用担心，《物权法》有规定。到期自动延续，2、我国住宅面积分为建筑面积、套内建筑面积、使用面积，前两个都是虚的，后的使用面积既地毯面积才是你真正可以用的面积，但开发商只会标明前两个面积。3、买房时，期房看预售许可证。现房看不动产登记证（前身房屋所有权证），看不到不要买。4、《合同法》规定房屋长租赁年限为20年，超出部分无效。所以市面上有些以租代售的公寓承诺一次性租20年以上的都是假的。
吴经理
13723760026