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买房选毛坯房好还是精装房好？看看这些！
1、买房费用
一般来说，毛坯房的总价比精装房要低。因为精装房的房屋总价中，包含了装修部分的材料费、人工费等。
因此，与毛坯房相比，精装房要支付较多的首付卝款，贷卝款的金额也比毛坯房高，月供压力也较大。
2、装修费用支出
毛坯房的装修费用高低，业主可以自己把控，装修的花费从几万到十几万、几十万元不等。
精装房的房价中包含了装修费用。因此，买房的时候，相当于装修费用也是可以贷卝款的，不必一下子拿出很多钱来装修，而是可以慢慢偿还。
3、装修风格
精装房由开发商装修，家家户户的装修风格比较。而毛坯房，业主可以依据自己的喜好进行装修，装出个性。
如果业主对精装房的装修风格不满意，则需要敲掉装修的部分，重新装修，比较麻烦。当然了，这种情况比较少见，毕竟这样做不划算。在买房前，购房人都会事先了解房屋的装修风格，看看自己对该风格是否满意，再决定是否购卝买。
还有重要的一点就是，精装修房屋是开发商装修的，业主一般不会再对其进行改造，比如敲掉非承重墙等。毛坯房由于是业主个人装修，很多业主会对房屋进行改造，比如拆掉非承重墙，更有甚者，将承重墙也拆掉，势必会破卝坏房屋的主体结构，在一定程度上影响房屋的使用，带来安全隐患。
结构问题是影响居住的大问题，因此购房者应该在验房的开始进行卝房屋结构的验收。包括看面积、看朝向等。如果房屋结构出现问题，购房者是可以要求开发商退房的，因此如果发现问题一定要在入住前提出，如果房屋出现的只是小的非结构性的问题。可以做好记录，要求开发商维修。3、水电煤验收，首先购房者要对厨房、卫生间的水管进行检卝查，看排水是否通畅、是否漏水；其次要看电线和插座是否可用；第三检卝查煤气管道是否泄卝漏、是否有安全隐患；后还要看看水电煤气表的度数是否归零，4、室内检卝查。首先检卝查一下墙面是否有空鼓。如果空鼓太多说明房屋存在质量问题；其次检卝查室内涂料是否有开裂、木质或漆制品是否有变形；第三看看边角和隐藏的位置是否有划痕。嘉善大云十里澜庭简直太牛了重磅来袭
4、装修质量
毛坯房的装修质量可以自己把控，因为是自己找装修公司装修，因此可以自己选择装修材料，监卝督施工。
精装房是开发商装修，无法知晓装修用材以及施工，装修质量难以保卝障。
5、装修时间、精力成本
购卝买毛坯房，装修房屋费时费力费钱，跑装修市场、找装修公卝司、对比价卝格，都要自己亲力亲为。此外，还要监卝督整个的装修，对于上班族来说，根本就无暇顾及。精装房交房后，购卝买家具等软装即可入住，比较省心。
6、入住时间
毛坯房交房后，各家的装修时间都不一样，这家装完了，另外一家再装修，容易产生装修噪音，影响已经入住了的业主的休息。精装房交房后，可以交房入住，不用担心装修噪音。
一定要责成陪同物业人员尽快修复，妨碍邻里关系，以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。4)水电煤畅通情况和能否正常使用，大开龙头查漏堵，一来看看水压，二、来试试排水速度。(一般新房子会配一个简易龙头给业主)，用万用表测量各个强弱电是否畅通，【提示】关闭分闸。5)验收下水情况。先用面盆盛水。再向各个下水处，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等。基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水，【提示】做好这些后，确认没问题，要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口。
买房交定金之前，应查看该房屋是否有五证，尤其是预售许可证，开发商只要能拿出预售许可证就不会有多大的问题，但如果开发商无法出具五证，说明该房屋可能未办卝理合法手续。购卝买这类房屋无法保卝障个人的合法权益。建议大家不要购卝买。分清定金和订金，大家在交定金之前。一个不要被字的表面意思弄蒙，一定要分清定金和订金，“订金”不是一个规范的法卝律概念。实际上它具有预付卝款的性质，不具备性质，若购房者不履行合同义务，并不代卝表他不能要回订金，若开发商不履行义务，也不需要双倍返还订金，但这不意味着合同违约方无须承担违约责任；而“定金”是一个规范的法卝律概念。aod2qwetiu
芦经理
18717875867