京基御领公馆项目简介
64万平米 湾芯生态人文综 
山水藏馆，跃级新作
——御领公馆 ——
270°imax环幕生态景观
6梯4户，奢华配置
匠心品质，历久弥新
建面约185-215平米  大平层
70年产权，不限购不限贷不限售
【产品指标】
楼高165.65米
楼层47层
户型约185-215平米
套数172套
层高3.4m
项目九大价值亮点
top1 科创实力升级，助力区域腾飞
西丽湖国际科教城打造湾区智核坐标，科技发展引擎；大学城低密住区，塔尖学府云集
，醇厚学风涵养人文领地。
top2 原生山水环绕，拥享自然绿意
依山傍水，推窗享塘朗山绮丽风光，远眺长岭皮水库秀丽景观，举步即达登山步道，惬
意身心舒畅。
top3 立体交通，执掌城市繁华
地铁5号线长岭陂站接驳，一站直抵深圳北，东抵罗湖，西至前海
高铁双高铁枢纽，深圳北站、西丽站（规划中）大湾区国际交通枢纽
公交站毗邻4900公交站，方便快捷
top4 64万湾芯生态综 大城即将兑现
建面约64万平米 城市综旗舰，多元业态礼献，集总裁办公、高端公寓、精品住宅
、旗舰商业四位一体，打造全业态价值链，为现代塔尖，企业精英构筑全天候潮流
商务主场。
top5大学城里低密片区 享优越人均配套 
教育配套道尔顿新华公学、南科大实验小学、南科大实验二小，深圳大学附属实验学
校等
商业配套项目自带约3.7万集中商业、拥享深圳北站缤果空间等
配套临近深圳大学总医院等 
休闲配套广东省二号生态休闲绿道，活力生活举步即享
top6 大型文体配套 文化生活能量场 
深圳大学科技图书馆、大学城体育中心、西丽文体中心（规划中）等大型公共文化配套
环伺，丰富的高质量文体生活。
top7产品 环幕山水藏馆 升级力作
环幕imax生态景观面，全景落地玻璃幕墙，享一线山水城市繁华视野。
6梯4户，奢华配置；匠心精品，跃级新作，准现楼交付。
top8 匠心品质，臻筑经典   流线型美学立面，生态环保节能、隔热、降噪功能，甄选
品质铝板与low-e中空玻璃打造，历久弥新.
top9京基卓然品质，焕新城市力量
京基地产26载沉淀，房地产开发一级资质企业，开发多个经典项目，铸就深厚
品牌底蕴。它是城市的名片，地标性建筑的创造者。
房屋分类，a、功能用途居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、用房（、学校等单位用房及城市）；，b、建筑结构钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他；，c、所有权归属公房（直管公房和自管公房等）和私房；地产是土地及其权利的总称（使用、收益、转让等权利），7、土地分类。a、开发利用生地和熟地；，b、建筑功能建筑用地和非建筑用地；。c、用途居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等；房地产业指从事房产开发、经营、管理和服务的行业。
　　34、物业管理内容对房屋及其附属设备管理、维修；对房屋区域内的清洁卫生、安全保卫、公共绿化、公用设施、道路等实施管理；向业主提供其他综合性或的服务等，物业管理属社区管理范畴，35、业主大会指由物业管理区域内全体业主组成的，对本区域内物业管理具有决定权的组织形式，36、业主由物业管理区域内业主代表组成的对本区域内物业管理具有决定权的组织。37、业主会由物业管理区域内业主代表组成，代表全体业主对物业实施自治管理的组织。由业主或业主代表产生。次性付款指购房户在购买商品房时，在没有政策性的情况下。
　　logo ，即楼盘标识。楼盘的标志，多见于广告幅、旗、板牌以及外墙、售楼处，一般为图案、美术字、字母等。商品房预售须符合哪些条件。a、交付全部土地使用权出让金。取得土地使用权证书； ，b、有建设工程规划许可证； ，c、 按提供预售的商品房计算。投入开发建设资金达到工程建设总的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期； ，d、向县级以上房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明，哪些情况下，预售房购买者可以要求取消预售房合同。a、房屋开发公司不能按照原定日期交付预购房屋； ，b、建成后的房屋实际面积与预售房合同确定的面积不相符； 。

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吴经理
13723760026