杭州申花印月
杭州申花印月是申花板块的小面积、低总价、不限购、不限贷楼盘，主力建筑面积36方到41方，都是小面积。租金项目周边一房小户型租金都在4000元左右，而我们采用私人酒店管理模式，36方一房月租金可达7000元左右，超高回报率。
4.79层高2022年6月份15年年底拿地40年
5号线和睦站600米未来十号线跟五号线都在和睦站交接（2021年年底）
新华医院（4.8万方）
-均价38000-42000左右
3000方底商1楼。
800套左右，9-1首开
总层高8号楼149号楼134t13-17户左右左右楼间距60米，面积1.3万方总面积6.17万方
开发商中锦
预计月底拿预售证
车位440一比0.5得房率66
35方（80公分的飘窗是赠送的）
45方（送了80公分面宽4.2面宽）
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会根据偿债率来衡量借款人的还款能力，再决定多少以及是否向其提供，一般来说，当偿债比超过50％，就不会再发放，如果你是按揭购买的车。车贷还没还清，受偿债率影响，在收入不变的情况下，借款人能贷到的房贷额度会相应降低。故而会造成了前期需要支付的首付款相应，其实只要购房者在按揭车贷中没有出现不良记录，偿债比也符合标准的话。那么买房的问题就不大，但如果购房者的收入不是很高。在已有房贷在身的情况下，车贷的几率则比较小，而且能申请到的车贷金额也相应要少一些。买房注意事项。1、量力而行。买房虽然初期只需要支付首付款就可以了。
　　二、看房。对中意的楼盘项目，可以去实地考察。只有自己去看过了，才大可能地知道真况，毕竟有些情况下广告与实际相差是会比较大的。买房的步就是要有足够的预算。还要多去几个楼盘看看，看看周围的。有没有学校。幼儿园之类的公共设施。方便以后的生活。进过多次考察即可定下来在房了，阶段时，要注意选择楼层、户型，并注意周边配套的规划图，三、认购签约。买房时，需要向开发商缴纳一部分数额的定金，并签认购书。定金缴纳的比例有明文规定，比如，《法》中就强调了，缴纳的定金金额比例不得超过合同表明的总房款的20％。
　　比如说契税、公共维修、印花税、物业费等等，除此之外还可能有一些小的支出费用。为了避免以后和开发商发生纠纷，好事先确定这部分费用由谁承担。5、标清房价以及计价方式，在购房合同中，房子的的单价和总价通常会有标注，但是好把房价的计价方式一并标明。事先确认好房价和计价方式，双方都不能轻易更改，这是对购房者权益的保障。6、注意房屋质量问题，买房时。购房者一定要仔细看一下《住宅使用说明书》和《商品住宅书》的内容。好也可以作为合同的附件，确认无误后再与开发商签订购房协议，并且对房屋质量方面的问题（墙体表面裂缝、地面平整度、厨房、卫生间防水情况等等）进行明确的约定。

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张经理
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