分析海宁荣盛上荣府既然爆原来既然是这样
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海宁荣盛上荣府
城南核芯·建面约92-128㎡新奢美宅
邻公园、近银泰、名校环绕
荣盛精奢【府邸系】手入海宁
开发商嘉兴荣祥置业有限公司
面积68831㎡
总建面积204421.13㎡
项目体量共1119户
容积2.0
绿化35%
项目类型9-11f洋房 、15-18f高层
主力户型 洋房主力约128㎡ 、高层主力约92-128㎡
产权性质70年
装修情况毛坯
项目位置文宗路西、长丰路南
[ 区域价值 ]『城南板块』
大湾区，“接沪融杭”战略下，海宁城市南拓速度加快。城南集城市交通之便利、市政配套南迁及银泰城商圈发展之潜力强势崛起。特别是海宁大道、海昌路、江南大道这三条城市主干道形成了清晰的城南核心，也是海宁经济发展的大动脉，成为海宁的文化经济中心，占据了海宁蕞丰富的资源。
1. 『城南核心正席』
——傲踞海宁大道、海昌路双轴中心
荣盛.上荣府，占位城南板块，择址长丰路与文宗南路交汇处，傲踞以海宁大道、海昌路为动脉的海宁城南生活区。
2. 『12年一站式优教』
——1公里优质教育全覆盖
项目周边1公里范围内拥有文苑幼儿园、文苑小学以及紫微初级中学等12年一站式优质教育配套资源。
文苑小学为海宁排名前列的知名小学，学校设有天文观测中心、跆拳道馆、音乐广场等硬件设施；二期15亩初步定于2021年完工，整个教学区域可谓是全海宁比较的硬件设施！ 紫微中学距离项目直线距离约800米，硬件设施齐全，师资力量雄。
3. 『近银泰城综』
——2公里重量级商业体荟萃
项目2公里范围内拥有醇熟商业配套，银泰城、金泰城、中心、开元大酒店、朗豪酒店、大多市、万朵城等。其中银泰城是目前海宁热闹的地段，总建筑面积43万方，可以说是目前海宁高端的商业综！
4. 『拥揽双河一公园』
——约83万方洛溪河公园绿肺
洛溪河为级重大水利工程，已规划打造了约83万方的洛溪河沿河景观带，整个景观带全长4.3公里，景色，共规划主题，内设滨河塑胶慢步跑道、3.5米宽自行车道。
荣盛.上荣府南侧正对其精华的印象海宁部分，其总规划面积约31万方，共八大景观主题（月舞漫步、霓裳广场、城市阳台，洛塘故事、洛塘水市、急速天堂等）为城市运动休闲区。小区南邻双河一公园不仅在堪舆上具有很好的寓意，在上也形成一个沿河天然氧吧，使项目周边空气更加干净清新。
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而公司目前没有这套，我们只能针对独特的业务模式。自行开发，经过计算，需要投入的费用有开发费用、购买费用、购买数据库费用，总花费100万以上，我的报告打上去了。董事长迟迟没有批复，直到又一个超重量级人物站了出来，董事长才通过了这100万投入的审批报告，董事长用了这笔钱来买了这个人一个人情。这个超重量级人物是，“让客户惯看到你的出现，”这是我下达给市场人员的指令。面对萧条的市场，我只能用勤快来弥补了。在董事长心里位置很重，重到董事长可以用100万来买一个他的面子。甚至可以说，董事长不想和做任何方面的冲突。
你们说我们之间有恋情，，我就不要你们再猜测，大不了离开这个让我失望的地方，”鬼使神差，当时的逆反心理。驱使我做出荒唐的行为，我快步走到卡拉ok的旁边，点了一首郑智化的歌。我对所有人说，我要把这首歌送给汪自雪，那首歌的名字叫别哭，我爱的人，别哭我爱的人，今夜我如昙花绽放。在的一刹那凋落，你的泪也挽不回的枯萎，可知我将不会再醒，在的夜空中眨眼。我的梦是闪亮的星光，是否记得我骄傲地说，这世界我曾经爱过。不要告诉我永恒是什么，我在灿烂的瞬间毁灭。不要告诉我成熟是什么。我在刚开始的瞬间结束，我唱完之后。明显看到强总的脸色难看。
董事长可能更倾向于先启动市场，又召开了几次会议。在会议中提供了更多的资料，证明了这个项目前期开发系统的重要性，董事长在会议中。不时会询问我有没有把握在一年后快速把项目导入到所有店，董事长现在和的意见不，但是董事长和我一样，只是凭直觉判定一年后启动市场的难度很大，他没有足够的理由说服和财务方向，而我更不能明确地去表示是否有把握在一年后运作。因为对于未来的市场。我确实无法承诺，我的答案会影响决策的，这是高层之间的事情。此时我能做的明智的做法就是等待，终让董事长妥协了，董事长同意用一年时间来开发。
上班天，新同事和老员工一起见面，我也了解到这家企业更多的背景，尤其是公司的董事长是一个的人物。他有着让人咋舌的不可思议的创业，也是我这一生中遇到的为数不多的让我佩服的人。公司的董事长只有三十三岁。是一个身材魁梧的典型山东大汉，他在上大学的时候，家境非常贫寒，贫寒到每天吃不饱饭，只能在大学的食堂里捡别人的剩菜来果腹，有一句的话叫做置于死地而后生，明朝的朱元璋是演绎这句话到位的人。而董事长年幼丧父，从他留给他的遗产两书橱的书中，使他博学古代历史，并知道了这个道理，“的人和普通人之间。大的区别在于是否有野心。
市场经理
17612163534