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南京c12国际中心
南京江宁区地铁1号线胜太路站旁！！
总价125万起
地址南京市江宁区双龙大道1198号
户型:商办40㎡左右、公寓50-60㎡
容积率5.5
得房率70%
物业费商办7.5元/月/㎡、公寓6元/月/㎡ 金长城物业（高力物业做为物业顾问）
交付标准毛坯
交付时间2020.12.31
停车位765
高配比电梯商办（5梯26户）、公寓（5梯20户）
交通配套: 高铁南京南站（10分钟），南京禄口(35分钟），河西、新接口（30分钟），地铁1号线（胜太路站）/3号线（胜太西路站）/5号线/12号线（在建）、快速通道双龙大道、卡子门高架、绕城高速等，四通八达
商业配套除了自带3万方商业，还汇聚百家湖、胜太路、河定桥三大商圈，拥享弘阳生活+、万尚城、景枫kingmo、江宁金鹰、1912街区、21世纪等大型的商业综；
配套南部新城、南京市中医院（20分钟）、江宁同仁医院（20分钟）、江宁区医院和江宁中医院等（15分钟）；
学校百家湖小学、百家湖中学、北京东路小学江宁分校、南航
温馨提示
1.您浏览的是开发商售楼处直销网站，绝不收取任何费用！勿扰;
2.提前来电预约售楼处，可得开发商内部优惠壹万元到叁万元不等;
3.签约成为本楼盘业主后，开发商送您手机、电脑、空调、冰箱、洗衣机，可选之一的礼包;
4.提前来电预约，可免费专车接送，自驾报销车费;
5.老业主可以老客户带新客户活动，介绍朋友购买可丰厚的现金礼包及实物礼包；
活动说明
1.本活动参与权于通过本网预约!或者致电预约
2.本活动于新客户参与，或者老客户带新客户活动
3.本活动真实有效，解释权归开发商所有. b2mvoan9d7e1ul3r
更加适合持有租赁型物业，江河汇城市综规划效果图，法则二收益率超过5%，总价年度收益率是否超过5%。是一道分水岭。如果在开头能5%的收益率，随着区位的发展和时间流逝。日后的收益率应该会很不错，笔者手头就有一套，目前测算年度收益率已经12%，法则三尽量用满杠杆，咱们m2广义货币余额时至已经1867万亿元。十年前的大约是53万亿。微观的看杭州这个城市。汇聚的资金总量已达78万亿。十年前是11万亿。酒店式公寓可以50%商业，尽量用满，法则四地铁放大价值，酒店式公寓需要快速通达，而地铁又是现代城市昂贵的配置之一。 总觉得不如住宅好。但就是说不出理由。其实啊。买公寓的好处，可是多得数不清，列举一部分出来，你们就知道了，1公寓比住宅的租金要高；，入手门槛低 ，公寓产品面积小总价低、，首付低让大多数人都可入手并且还款时间短，月供低可以极大减轻还款的压力，2公寓可自住，可注册公司；，可注册公司、可居住，公寓具有多种使用用途，居住/办公/经营/。样样都行，这一点是住宅产品比不了的，购买者可改变公寓的形式，做想做的事，过想要的生活，3公寓周边生活配套更；，公寓因为自身产品属性，多位处于城市优越区位，周边生活配套整体会更。 2、对于地段要求非常高，对交通和商业配套特别依耐。3、公寓属于40年产权商业属性，不限购，不能，4、公寓属于商业类别，二手买卖交易税费极高。很难出售，几乎不增值。5、生活成本比较高，物业费、水电费都是商业性质的，一般为住宅的2-25倍。6、公寓周期长，收益稳定，回本周期一般15-20年，适合长线。公寓的收益怎么算（存款高年化收益275%），任何品都有两面性，优势与缺点并存。但看一个项目到底值不值得，还得看看其收益如何，公寓的回报主要来源于租金，如酒店式公寓运营。如民宿运营。短租公寓等等。
南京英策置业有限公司
徐经理
15300803851