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从看房到收房 次买房请认准这九大流程
一、看产权
产权是前提，买房买的就是产权。同样是为了住，买房和租房大的区别就是产权了。对于一些产权归属不清楚或者产权纠纷尚未了结的房子，购 买时务必慎重对待，一些价低产权不明确的房子尽量不要去涉足，尤其是对没有购房经验的新手们来说。
二、看质量
一般看房都是在，平时忙于工作，也没精力关注房子。看房时被开发商置业顾问的一轮忽悠，就听信了开发商的承诺，没有现场看房就签了合同，结果入住时才发现与预想中的差别甚大。所以，买房时要了解清楚，现房一定要去自己选的房子里看一眼，期房因为看不到实体建筑，应选一些信 誉好的开发商来降低。另外，没有验收合格证的房子不要买。
三、看设计
房子设计是否合理，事关居住的舒适度。这主要从两方面考察一是套内面积大小，二是房子内部格局。权衡这两点需要兼顾经济条件和家庭成员构成。需要为未来留一定的余地。性购房，考虑则需要更具前瞻性。面积至少要比一般房子大20平米左右，设计要前卫新颖，通风采光要良好，房子的空间才大。
入住新房的时候，相信大家都非常的期待兴卝奋，大家可别关顾着高兴，忘了验房这件重要的事情，急切想要搬进新房入住的心理可以理解，但为了以后住得放心，避免经常出现麻烦事，所以一定要做好每一步。人们在购房的时候会遇到精装房和毛坯房两种房屋，于是有人就会问了买精装房好不好呢，其实和毛坯房比，买精装修房能更省心，但这并意味着精装修房就一定好。小编就来为你分析买精装修的优劣，另外在验收精装房的时候，业主需要更小心才能做到面面俱到，因此本文也为你介绍了验收精装房的注意事项，买精装房好不好，精装房和毛坯房其实都各有优劣，购卝买精装修的房子有好处也有坏处。嘉善大云十里澜庭是什么原因价格这么高好好了解一下吧
四、看房屋
看房屋主要是指房子自身的一些条件，一般包括楼层、朝向、布局和结构等，这些因素对房子价 格也有重要影响。
五、看房子内部设施
影响房 价高低的主要因素虽然是房子的面积、楼层、朝向和地理位置，但内部的一些设施也影响到房 价，比如室内装修状况、电 话线路、空调动力线、电视接收共同天线、管道、上下水管道和暖气管道等。
六、看地段、
房子所处的直接影响到生活便利程度和房子的空间。一些目前虽然比较偏僻但大力开发的地块，有很大的空间。如果你需要马上入住新房，那么好选择开发程度高、通勤便利、绿化优美、生活服 务设施完善的地区。
七、看合同
合同是维 权的主要依据，在合同中，应明确界定履行期限和违约责任、赔偿方式等，以免开发商因各种问题造成交房延期，也免得违约赔偿时出现纠纷。
八、看物业
物业的重要性不言而喻。我们在看房时，除了向先期入住的业主了解物业服 务状况外，还应认真审 查物业服 务标准，详细了解物业服 务的范围和收费标准、办法，免得日后在物业费收取等方面发生纠纷。另外，业主委 员会应尽快成 立，它是代 表业主利益的重要机 构。
九、看资格、看证 书
这里主要是指开发商的五证二书，国 家规定，开发商销 售或者预售商品房，需拿到“五证”和“二书”，五证分别是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、 《建设工程施工许可证》（建设工程开工证） 、《商品房销 售（预售）许可证》； 二书分别是 《住宅质量保 证 书》、 《住宅使用说明书》。
很多购房者都是选择贷卝款的方式买房的，但是现在大多数城市对于买房都有限购限贷的政卝策。为了抑制房卝价，肯定会有更多的城市出卝台类似的政卝策。如果由于政卝府出卝台新政卝策使你不符合购房或者贷卝款的条件。那么你就有权要求开发商退还定金，4、因开发商不具备商品房销卝售资格的。如果是因为开发商不具备商品房销卝售资格的情况下，购房者如果不想买房的话。购房定金开发商是一定要还的。根据我卝国《商品房销卝售管理办法》中的规定，不符合商品房销卝售条件的，开发商不得销卝售商品房也不得收取任何预订款性质的费用，因此，如果商品房不符合销卝售条件。
买了房子人们都希望能够快速的住进去，新房入住对于每个人来说都是一件很高兴的事情，不过在这之前，我们需要了解清楚新房入住禁忌，有什么忌讳的吗，以免接卝触了哪些不好的带来不好的影响，千万不要认为只有买房和装修才要考虑，搬家。入住禁忌都是需要了解清楚。下面，小编就来和大家说说新房入住天忌讳什么，入住新房有什么讲究，新房入住天忌讳 入住新房有什么讲究，新房入住天忌讳，新房入住忌讳还是比较多。比如说不可以空手新房，不能用冷灶，要开门开窗等等。1、不可以空手进新屋，对于新房搬家入住来说，搬家的那一天，次进去的时候。aod2qwetiu
芦经理
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