项目基础信息及优势—
西湖区文教板块丨迪晟晟座
开发商浙江泛华地产
项目名称华海园3期·迪晟晟座
项目地址西湖区莫干山路与余杭塘路交叉
面积2200㎡
建筑面积7396.2㎡
外立面真石漆+中空low-e玻璃
面积38-45㎡
层高4.79米
均价44000元
产品4.79米双钥匙
布局2梯12户（南7户+北5户）
产证产证
交付标准精装修交付
精装标准3000元/平方
交付时间预计2020.12
物业中嘉物业（6.0元/平米/月）
精装房
周边租金6000-8000元/月左右
50年产权约4.79米双钥匙
竞品少，区域在售商住分秒递减
50年产权，价值高于周边同类产品
核心价值
杭州芯，运河畔，坐拥繁华
老商圈，厚底蕴，资源独特
小面积，大空间，精装交付
小投入大回报受益
必选理由
必选理由
地段，杭城中心，傲居武林
老城中心，项目所在的西湖区居杭州五大城区中心，是杭州的人文历史、经济等核心
文教板块，得天独厚的自然禀赋，紧邻黄龙、武林两大商圈
必选理由
交通便捷，出行无忧，全城
东西南北四向快速通达，东临杭城中轴——莫干山路，双向车道，为城北交通动脉；往南距离武林门码头约4.5公里，15分钟可达，距离西湖景区约5公里，只需20分钟左右；5分钟上德胜高架，贯穿杭城东西。3公里汽车北站，日发送旅客1.3万余人次，快速接驳浙北、江苏、上海、北京、重庆等地。
下宁桥站地铁口约1公里，开车10分钟可达。地铁2号线已全线通车，可换乘、、号线，另外2022年亚运会前还将通车运营号线二期和⑩号线一期。
在建的香积寺路隧道，全长2650米，预计2020年建成通车，今后从城北到城西开车只需10分钟左右
余杭塘上公交站距离约300米，有1路丨b支1路丨15路丨23路丨30路丨36路丨67路丨70路丨90路丨153路丨155路丨160路丨192路，通达全城。
大家如果想要购买房子肯定在购买的时候比较关心的就是房价是多少，对于买房者来说肯定房价是越低越好，所以很多人都会想要在房价下跌的时候来购买房子，这样就能少给一些金额。那么今年房价如何呢，影响房价的因素有哪些呢。接下来大家就来一起了解一下这方面的问题，今年房价，1、从政策角度看，房价真下调的时候就是政策开始放松的时候，过去10几年，何调控政策都是有效的，所以只要楼市还在调控，调控还在继续，房价就没有真的大跌，从目前的情况看，从去年到现在大大小小的调控政策n多条，调控目的就是为了让市场平稳健康的发展，2、房地产是重要的行业。
主要原因是人忌讳4。是因为“4”与“死”同音，加上“1”后，“14”就是“幺四”。“要死”，买房不买18楼来自“18层地狱”之说。受这种文化的影响。十八楼就成了闲置之楼，即使价格很便宜。也很难销售。3、设备层，有的开发商会专门选择一层堆放设备，像厂家的供暖设施、供水、供电区域等都在这一层，设备层不能买。同时设备层的下一层也好避开，因为管道、设备在头顶上不利于居室。相比之下“设备层”之上一层就好一些，在设备层或其下一层，设备的噪音、机械振动等都会给居住带来影响，买房子需要的知识有很多。也有不少的细节讲究的地方。
还是在农村建房子。都是有补贴的。这也是为了让更多农村人过上好日子。对各类对象和危房等级的户均补助标准为，1、五保户一级危房，户均补助2万元;。2、五保户二级危房，户均补助05万元;，3、五保户危房，户均补助03万元;，4、低保户一级危房，5、困难户一级危房。户均补助1万元;，6、一般户一级危房，7、低保户、困难户、一般户二级危房，8、低保户、困难户、一般户危房，户均补助02万元;。1、在购买的时候可以通过销售人员和广告中了解一些办理分期付款的问题。更要确认开发商建设的房产是否的支持，以分期付款的顺利。
张经理
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