售楼处傅经理i83-oi78-8i52
项目卖点
南京路、广场、外滩等上海核心地标场所基本步行10分钟可达，陆家嘴自驾15分钟。
地铁8/12号线曲阜路站和10/ 12号线天潼路站，可直接通行本案，共享客流蓝海与立体交通
浦西外滩高150米塔尖住宅，全奢侈品品牌宝格丽酒店一系列产品。苏河湾汇集文化创意+商务商贸+休闲+生态宜居，四大功能，集文化、、休闲于一体。
石库门风情街＋一级美术馆＋超级游艇码头＋4a级旅游景点天后宫，构筑上海中心大的公园
项目西部，结合大悦城、天悦一号等周边配套，以、、教育、为主的商业店铺也已隆重呈现，目前主力面积都在200-600多平米，单价区间为6万-18万，分布在41街坊和42街坊的一层和二层，且二层还拥有连廊镶接！
项目东部拥有全球第四格丽酒店为主题的高端型社区滨水商铺仅7席。其主力面积为123-200㎡，目前均价18万，总价区间为2300万起。其该商铺大得房率高达以上，买一层送一层，地上层高4.5米，附赠地下6.8米层高的地铁商铺，对应于每一套的正下方，其面积为60-100㎡。
华侨城苏河湾
售楼处地址上海市静安区天潼路与山西北路交汇入
开发公司华侨城（上海）置地有限公司
拿地时间2010年8月
交房时间现房
物业费35元/㎡/月
产品类型商铺
产权性质商业
产权年限40年
总建筑面积70万方
面积17.7方
目前可售套数30套
商铺面积123平—677平
主打面积123平—200平
区域静安区
得房率1楼92%；2楼65%
总价范围1760万—4700万
是否限购否
单价1楼12万—20万元/㎡；2楼5万—8万元/㎡
层高1楼4.8米；2楼4.3米
可直接大定大定金额50万
付款方式一次性付款，按揭
规格，技术条件。企业名称和生产许可证编号，饰面板一般要求含水率在8%～12%之间，这样使用中不会出现开裂和起翘。优质铝合金门窗加工精细。安装讲究。密封性能好，开关自如，注意铝合金门窗的壁厚。门窗料的产品厚度硬不小于2mm，否则强度不足，很容易发生变形，形成安全隐患，看门窗的组装质量。主要看外观是否光洁无损，焊角是否清理整齐，五金件有没有齐配。有无钢衬等，重要的。一定要检查门窗厂家有无建委颁发的生产许可证，千万不贪便宜而误用街头作坊生产的门窗，合格的防盗门门框的钢板厚度应在2mm以上，门体重量应该在40kg以上。门体厚度一般在20mm以上。 且转让对象所占房屋产权份额比例不变。也可以选择和代持机构共同转让产权。那么就必须向符合本市住房限购条件的家庭转让房屋，还有若共有产权房未满5年的，按照规定其是不可以转让房屋份额的，如果有特殊情况不得不转让的，可向原分配区住建委即房提交申请，由代持机构进行回购。买房时要注意哪些产权问题产权交易受限，如存在被。涉讼。被列入范围，土地使用权性质为或划拨，属于安居用房等不能的问题，又或者如公房之类的，也必须经原产权单位盖章后才能出让，而大多数这样的单位都不允许其职工向外人出售房屋，承租人优先购买权，一般在同等条件下。 均需要向提供，如遗失或因故无法取得，则需登记机构出具相应证明，其他如安置，所(相亲)，办理低保，廉租房等，房子使用权简单一点来说，房子使用权就是说虽然在该房子里住。严谨一点来说，房子使用权就是指对房屋的实际使用权利，并不说只有房屋的拥有权人才对房屋有使用权，因为非房屋拥有权人也可以通过一定的法律契约房屋的使用权，在买房市场上，是存在着这么一种类型的房子，它就是使用权房，因为出让房子的使用权相比出让房子的拥有权要便宜很多，只拥有房子使用权的人是没有不动产权证的，在遇到房屋时，房屋使用权只有在变成产权房后。
置业顾问
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