2020物业常州太湖庄园详情介绍总体怎么样
项目简介
万泽太湖庄园住宅用地计划分三期开发，其中一期面积332亩，容积率0.36，绿化率50％，总建筑面积11万㎡，分为公建区、a岛、b岛、c岛、d岛、e岛。主要产品类型有公寓、洋房、联排、独栋，规划总户数372户。项目公建区采用摩洛哥建筑风格，度假型公寓套型面积以60-70平米的小户型为主，户户赠送大面积阳台，观景、休闲双重。别墅部分采用新亚洲建筑风格，主要体现在前庭、后院以及中庭的设计上，注重于东方人对意境的崇尚，体现“”的审美需求与。联排别墅套型面积在190——260平米之间，户型设置从三房五厅五卫到四房六厅五卫不等，并额外赠送85——120平米不等的半地下室，充分不同层次客户的需求。
规划信息
面积 600000平方米 建筑面积 216000平方米
容积率 0.36 绿化率 60%
停车位 别墅配赠停车位 楼栋总数 81
总户数 399 物业公司 深圳市万泽物业管理有限公司
物业费 3.8元/平方米.月
物业费描述 别墅3.8元/平米·月；公寓（连电梯费）1.4元/平米·月
周边配套 竺山湖小镇度假村、金陵大饭店
学校 雪堰中心小学
常州市武进区雪堰初级中学
内部配套 绅士运动体验馆、时尚球类运动中心、游艇、白金五星级酒店、湿地马场、主题商业街
建材设备 装修毛坯、精装宽带光纤宽带供水市政供水
想对公司进行约束时怎么办，答肯定地告诉，我们公司不会这样做，，没理由这样做，也没有必要这么做。高卖也只能收15%的佣金。第二，如这样做了就失去您对本公司的信任，公司不会只看眼前的利益，公司希望客户是公司的永久客户，十二、为什么要在过户前付全款，答公司为了保障双方利益。需将房地产证原件交到国土局，不能随意撤消。业主要求必须将房款付公司才会到国土局签字。十三、客户交订时称付10%定金没问题，但要求同时交钥匙，答不可以交钥匙，只有在付清全款，房屋产权转移确认后才能交钥匙。这是对买卖双方的负责，也避免了不必要的问题发生。
　　三十七、非房产证上权利人来收定。答不可以。因为非权利人无权将权利人的房产变卖。更无权代权利人收取定金或房款，除非持有的委托书，三十八、业主收订时没有带房产证或房产证或尚为买卖合同的情况。答原则上这种情况是不可以付定金的。但有时应视当时的情况灵活处理。1、业主去拿或可以先签好合同，然后派人上门去拿，验实无误，证、钱同时交接，2、房产证质押时涉及到谁赎楼的问题，若业主自己赎楼则留下按揭合同、保险费单等有价有效文件、资料，付定5000元，由有关人员陪同前往赎楼，若需要公司赎楼的除前述资料文件外。
并告诉客户我是、的业务员，一定能为你找到您喜欢、满意的物业，六十九、客户愿意签看楼书。但不出示件，也不写签号码，答1、看楼出发前一定要与客户说明看楼要求，说明看楼书只是对看楼行为的约束。前提是成交后，开始履行承诺，2、查验只是为确认一下客户所签的名是否真实，未必真要签份证号码，签看楼书也是对我们服务的认可和承诺，七十、客户以公司名义购房，个人签看楼书可以带去看房吗，答拿看楼书到客户公司盖章后才能看房，七十一、业主咨询房价。但又不留电话。说考虑一下再联系你，答靠平时的业务积累。
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尚经理
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