推荐南京龙湖上城公寓交房日期交房要注意什么
上城
南京市建邺区河西大街与云龙山路交汇处
主力面积平；37朝北，42朝南，63东西向各一户，107万起
交付时间:2021年9月30号前交付
产权年限40年
性质酒店式公寓
层高3米
总高32层，
物业费6.5元
梯户9梯38户
交付标准精装修交付（小米智能全屋家居）
交通10号线地铁中胜站步行3分钟；7号线（规划中）
得房率70%
河西中部，新城科技园内
自带16万方的龙湖天街
两栋150米地标性双子塔写字楼
双地铁汇入7号线（规划中）和10号线中胜站步行3分钟
纯酒店式公寓，河西片区稀缺
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很多消费者把实体商铺仅当作体验店逛街之用，真正买商品则是在网络上比价下订，经常看到满大街的药店房产店。但其他商铺过一段时间就要关门一批。转售信息异常醒目。这样的情形，让商铺房东的出租收益不能，而且不敢轻易涨租，租售比往往比住宅还低。还不如存来得划算。二是多半利润被吃掉了。开发商在销售商铺时。特别是那种内铺和格子铺，大多采取抬高价格再减免的形式。比如这间商铺值万，但卖给你万。多出来的这万就慢慢返租给你，即使哪天经营不下去了，假如开发商已返还你万。他还能额外赚万，当然，有人说房价涨了。商铺价格不是也涨了吗，但涨了又如何呢。
　　开发商对于期房的优惠政策会更多买房交首付时要注意什么。一定要检查开发商是不是具有商品房预售许可证有了许可证。则说明开发商具有土地使用证建设用地规划许可证建设工程规划许可证等。这是买房能否办产权证的重要，购买时需要留意所购楼号是否在预售范围内，一定要注意合同是否标准为房屋买卖合同文本在签订合同时，一定要选用房地产管理部门一致印制的标准房屋买卖合同文本，并依照合同文本中所列条款逐条逐项填写，切记，千万不能大意，一定要留意合同条款中双方所填写的内容中权力与责任是不是对等有些开发商的合同文本会在已填写好。甚至连补充条款也已经填好了。
有的房声称赠送花园露台，但实际这部分并不计入产权面积，房一些所谓折扣，也有很多是数字，早已订好，所谓标价打折只是障眼法，不少房还会使购房者“贪宜吃大亏”，但是否房就完全不能买呢，其实也未必，例如有老人的家庭就更适合选择底层。总之别被冲昏了头，结合自己的客观需求，做出理性选择。才能买到适合自己的房子。自住；高位后；回乡换大房，如果房价下跌会怎样呢，如果选择肯定得不偿失，因为资产缩水了，况且还有，杠杆资金损失非常大，如果不呢，房价不能上涨，也只能继续扛着房贷了。
在买房的时候，能够用尽量使用，利率年以上是%，相比商业年以上%要低。假设买房的购房总价是万，万，每年利息是万。商业万。比每年多还利息万，高层住宅的公摊面积很大，一般是％，也就是说你面一套一百平米的房子，个平方的公摊面积，在把建筑面积一除。套内面积可能只有来平方或者更少。但是花园洋房则不同，一梯两户，公摊面积较小。使用率可以达到％左右，户型布局洋房一般都是一层两户的布局，充足的用地条件，了大面宽户型设计的实现，高层一般都是两梯四户。要兼顾到户采光的均，另外洋房一般都能做到坐北朝南。
缺点毛坯房的一大缺点就是费时费力，毛坯房在装修时，购房者会因为找装修公司装修而消耗大量的时间和精力，毛坯房装修的时候可能会在相当长时间内给邻居带扰。一般情况下，经济实力相对比较强的购房者会选择毛坯房，因为这些人对于居住的条件都有很高的要求，而一般的精装修肯定达不到他们的标准，所以他们选择毛坯房，自己装修更适合。也避免二次装修造成的浪费。另外收入不高的人也通常会选择毛坯房，因为这部分人经济条件有限，很可能精装修房的装修标准要高于其计划的装修标准，等于了没有必要的经济负担，而选择毛坯房。可以根据自身的情况来确定装修标准。

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经理
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