2020头条上海浦东天和商业广场产证
上海天和广场项目参数
面积段22-122平方米
主力面积50-70平方米
总价150-450万/套
项目层高4.5米
可售套数306套
销售政策
项目十年经营管理。前两年固定收益5% ，可直接抵扣房款。3-10年按市场实际租金1:9分成（业主9.运营商1）
业态规划
2号楼1f零售.2f餐饮
3号楼1f零售.2f餐饮.3f餐饮
4号楼 1f零售.2f儿童.3f儿童
5号楼 1f零售配套.2f儿童
6号楼1f餐饮.2f餐饮.3f配套
祝桥天和广场优势
1.上海东站旁唯，一在售商业综！
2.知名品牌永辉超市、中影国际影城、希尔顿酒店、百联物业正式签约
3.五公里范围43个大型居住社区，25万常驻人口！
4.距离上海东站2公里，浦东国际5公里，享1.6亿商旅人士！
5.迪士尼、动物园、海昌海洋公园所环绕，年享3000万旅游客群！
6.区域约2000家知名企业，国内第，一商飞总装基地，提供15万就业岗位，约50万高端精英保障消费人群！
7.区域商业综，一站式家庭欢乐天地，约上万家商户资源！
8.规划21号线、联络线、2号线、11号线四规环绕，价值无限！
合同自通知到达时解除，”该项紧接着规定。“有异议的，可以请求或者仲裁机构确认解除合同的效力。”。可见，行使商品房买卖合同解除权的一方应该履行通知的程序，没有通知的，应该行使释明权，要求主张解除的一方及时向通知解除，问题是，通知已经送达，但一旦提出异议之诉，主张合同解除的通知人对于合同解除的效力便处于不确定状态，须由裁判。作为，在解除商品房买卖合同的诉讼实践中。应该围绕上述司法解释所列举的情形来主张解除合同的理由是否成立，从而确认解除商品房买卖合同的效力，一、何时购房人能解除房屋买卖合同。
　　各部件的保修期。比如说防水是三年，墙面、管道渗漏是一年。墙面抹灰脱落是一年，地面大面积起沙是一年。包括供热供冷系统等设备，卫生洁具、开关等等，其他部位或者部件的保修时间可以由房地产开发商和用户约定。住宅使用说明书，通常应该包括开发单位、设计单位、施工单位、委托监理单位、住宅的结构类型、装修装饰注意事项、上水下水、电、燃器、消防等设施配制的说明，以及门窗类型使用事项。配电负荷，承重墙、保温墙、阳台等部位需要说明的问题以及其他需要说明的问题，生产厂家另有说明书的，应附于住宅使用说明书里。也就是说一个房屋完整的法律文件在购房的中应该查验五证。
第四，房屋买卖合同的内容必须合法，通过划拨取得的国有土地使用权，其房屋买卖必须办理土地使用权出让手续并交纳土地出让金后，才能签订合同，第五。房屋买卖合同的形式必须符合有关的法律规定，采用房地产管理部门印制的标准合同文本，第六，以下七种房屋不得形成买卖合同，1、或建筑；2、房屋产权有纠纷或产权不明的；3、、寺庙、庵堂等建筑；4、建筑物或古迹等加以保护的房屋；5、征用或已确定范围内的房屋；6、单位擅自购买的城市私房；7、部分共有人未取得其他共有人同意，擅自共有房屋的，（二）签订合同要注意哪些问题 。

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尚经理
18816634698