南通通州观海华苑具置在哪里地址是不是非常偏僻
通州湾观海华苑
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【区域板块】通州湾示范区核心
【产权性质】: 70年住宅
【产品类别】瞰海高层
【楼盘均价】毛坯8300/m2精装修均价9300/平方米
【户型面积】毛坯/164-167毛坯/-139-156精装修
【主力面积】106—139m2
【项目】:临河、临海、精装
【交付时间】2021年9月30号
【楼幢层高】18层；容积率；1.78
开发商南通晨鸣中锦置业
物 业金地物业
【高速】g40、s28、s19、
【高铁】:宁启铁路、沪通铁路
【港口】:通州湾港口
【】:兴东，南通新
距离通州湾综合医院800米
距离通州湾政务中心1000米
距离南都滨水商业街1500米
距离通州湾街2公里
距离通州湾实验小学3公里
距离通州湾中学2公里
距离通州湾大学城5公里
距离540亩青年湖公园1.5公里
【核心价值】
通州湾核心地段
上市企业晨鸣集团投资开发
380亩地，45万m2大盘
一线临河临海
自带5800商业体
区域精装交付
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　　便于买受人尽快提出申请；，4、买受人向登记申请转移登记，并提供材料和交纳相关税费；。5、登记后核准转移登记，颁发房屋所有权证书，程序告终，二、办理房产证要花多少钱，（一）房产证费用大概需要以下几种，契税买方个人15%（普通住宅）、3%（非普通住宅），单位3%。交易手续费3元平方米（卖方负责），房证印花税5元证，（二）相关办房产证要交的费用规定，1、满五年，交易契税二手房成交价*15%（买方缴纳），印花税二手房成交价*005%（买卖双方各缴纳），交易费6元平方米（卖方缴纳）。
　　需要由人的法定监护人办理，在买房的时候也是可以写人自己的名字的，人如何买房，无论是自行出资购买。还是父母出资购房填写子女名字的，手续与一般购房无异，但与人签署合同时，要求法定监护人必须在场。由其法定监护人代其购买房产并签署相关合同文本，1在签订房地产买卖合同时，购房人名称填写为人的姓名。并写明监护人的姓名(一般父母均需签名，除父母一方或无监护能力外)，2办理交易过户时，需要提交监护关系证明，一般是人的出生证明和本(部分会需要独生子女证)、监护人的，如监护人为一人的。
　　无法办理房产权证，在所购房产为未取得房产权证的商品房的情况下，如果该商品房项目手续有问题，作为商品房的一手买方。也是二次交易的卖方来讲，自己都甚至根本无法取得房产证，更没法把房子过户给新的买方，3、有的房子。卖方不按时归款的。如果房产出售方原先在购买房子时有，在过户前应先还清，特别是买方，一定要盯着卖方立即还清，否则。如果卖方未按时归款，存在着收回的可能，买房者因此会陷入极为不利的局面，4、卖方的其他和纠纷引发的。在签约付款至房产过户期间，如果卖方有等其他纠纷引讼。

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范经理
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