售楼处嘉兴多彩城商业广场都说好为什么
嘉兴多彩城商业广场《嘉兴多彩城商铺》
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项目介绍
多彩城项目18620平方米，总建筑面积 75550平方米。位于嘉兴勤俭路1166号，城市核心区 块勤俭大桥东侧，紧邻aaaaa级景区一月河、 南湖景区及市区；距离嘉兴仅约10分钟， 嘉兴高铁南站约30分钟，周边配套成熟，交通便捷， 辐射庞大消费人群，市场价值潜力巨大，项目将极力打 造成为集次新零售、新生活、新体验等诸多功能于 —体的城市新名片。
销售政策
项目运营管理10年，前两年租金可一次性抵扣房款6%.7%.第三年起保底收益8%.租金收益超出部分19分成.满6年可按原总价130%回购.满十年可按原总价150%回购.
在售信息
在售楼层-1--3楼
主力面积10-30平米 首付10万起
负一楼均价2万/平米
一楼均价5万/平米
二楼均价3万/平米
三楼均价2.5万/平米
嘉兴多彩城商业业态
b1缤纷美食城  生活购物集市 (意向商家世纪华联、屈臣氏、名创优品、 周记黑鸭、村夫烤鱼、捞王、许留山、世纪华联、屈臣氏、名创优品、小米电子、 华为 )
1f国际名品  轻餐饮  （意向商家欧米伽手表、 浪琴手表 、周大福珠宝、 周生生珠宝、 施华洛世奇饰品、 肯德基、 客、 星巴克  ）
2f品牌服饰  品牌餐饮 母婴儿童（意向商家耐克服装、阿迪达斯运动服装、gxg男装、优衣库、江边城外烤全鱼、家府潮汕菜、十月、巴拉巴拉、汤姆熊欢乐世界）
3f教育培训机构  休闲（ef英孚英语教育、昂立教育、优路教育、跆拳道王国、室内游乐城）
4f多彩城网红基地、淘宝电商创业基地、上影影城（开发商自持区域）
5f新媒体运营中心、互联网创业孵化器、红船展示区域
以下文字与本文无关。
　　房地产的价格指数环同比上升指数逐渐减小，已经出现下降趋势，房产具有消费品和投资品的双重属性，使得房价大幅下跌的可能性微乎其微，市场经济的一条铁律是供大于求应当商品价格的下跌，但是房地产市场恰恰是房地产整体供给过剩与房地产价格上涨同时并存，有研究者将这种现象归纳为房地产市场中的“经济学悖论”，房地产价格违背供求实际不断上涨何以能够产生、并在一定时间内保持下去。这是因为房产具有消费和投资的双重属性，它不仅是一项消费品，更是一种投机和投资产品，尤其在一二线城市更为突出，大城市随处可见的林立高楼，实质上都是商品房的需求。　　而在北京则更加极端,虽然法律明文规定了一些税是人承担的,但实际上任何税负终其实都由购房者承担。因此,物业税并不能让房子更加便宜,除非危机和物业税共同作用。物业税如果出台,则意味着政策方向的改变，其实我国已经有税率很低的,但是对于个人非营业用的房产免征,其政策含义是鼓励个人拥有住房，而物业税意味着只有能缴纳物业税的人,才有资格拥有自己的房产。在完全市场化的中则不需要鉴别,市场规则有房产的都属于有钱人,对他们征税是应当的,没有能力交税的都在租房或者在住的保障房,的现状很显然达不到这个水平。　　劳动力供给在今后十五年逐渐达到高峰后也会在2020年后下降通道；第三。人口流动和城市化在经历十五年为快速的发展时期后也将大为减缓，预计到2020年城市人口将占到总人口的60%。有史以来超过了农村人口；第四，独生子女婚育期，出生人口性别比问题显现，此后独生子女将，人口结构的变化预示着需求、资金的变化，这种变化对资产价格和实际物价都具有很强的影响。在人口红利期，高储蓄、高投资倾向的人口比例较高，资金供给充沛，利率也将维持在相对低的水平。在这种下，只要投资回报率高，投资额增长的趋势是没法人为压制的。
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张经理
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