这样一般需与业主方特别协商，在租金上也会有递增的约定，（三）起租期是指租金从该日起计算。（四）装修期客户租下办公楼，一般来说业主方会提供给客户一段免费使用时间用于对该办公单元的装修，装修期从零到数月不等。往往根据所租物业的情况具体确定，（五）租赁押金业主为确保租赁行为的正常履行以及租赁终止时的房屋归还检查验收，在租赁合同中约定了租赁押金，一般上海写字楼的押金标准为2～3个月的月租金。写字楼租赁合同怎么写，１、在开头写写字楼租赁合同，２、写清租赁写字楼的具体地址，３、租赁用途，不可以用来从事其它的违反、法律的经营活动。 再作出退让时，有必要控制节奏。退让幅度递减要少，控制在3～5次内为宜，速度一定要慢。意图是让信任该价格是底线，这就涉及到如何锁住自己态度的问题，常用的四种手段有搬出老板的价格批示；搬出其他租户的租赁合同；表明自己力不从心；表明假如成交不成，自己将受到怎样的惩罚，商洽的后，有必要要让感觉到“赢者不全赢，输者不全输”，而且关于商洽成果的许诺，是“特例”而不是“先例”，让敢输，他们会算全盘账，因而也要让他们明晰到商洽的有益价值，商洽局面的有开高（下锚），开高得高，引导商洽。对应的战略是赢、破、拖。
一、租赁办公室需要注意什么？
1、办公室出租需要注意出租方出租房屋的合法性，例如产权证明（或经营权证明），出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人证明。
2、租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。
3、写字楼报价常常以“元/平方米/日”为单位的，由于写字楼往往是一个大产证，没有进行产权分割，租户租赁的面积是可以与出租方进行协商的，必须按照实际租赁的面积来计算租金。
4、注意约定免租期。办公室出租需要注意交付的写字楼一般是毛坯，也有一些会有简单装修，但绝大多数租户会重新装修，出租方往往会给租户一个免租期，作为租户的装修时间。但是这只是实践中的通常做法，并非出租方的法定义务，是否有免租期及免租期的长短由双方自行约定。
5、办公室出租需要注意租户如果要将承租的写字楼作为公司注册地，应在合同中明确出租人能够提供相关材料供承租人办理营业执照。合同应明确出租人是否提供车位供租户使用，是否收费。
租房具体地址，要求所填具体地址与房产证上保持一致， 4、若出租人并非房东。签租赁合同必须注意。签订的租赁合同必须房东认可，租赁期限不能超过原租赁合同，如有附加条件如安全、因素等。与房东商议后。争取写入合同附加条件中。必须注意的是，订金好在签好合同并写上附加条件之后再支付。租办公室写字楼流程都有哪些。不管在哪一个城市创业，都是一件很不简单的事情，在创业之前，必须要找到一个让自己满意的办公室，如果盲目的租赁办公室的话，那就会非常的糟糕了，因为选择办公室的地理是很关键的，必须要选择好一些的地方，租办公室写字楼流程都有哪些呢。 比如帮出租方介绍新的租户等等。 重要的是双方坦诚沟通，使双方的损失都减到小，都可以友好解决，4选择交通便利的大厦，1考虑是否靠近主干道、地铁站、公交站等，在选址时，需重点考虑员工上班是否方便有调查显示，上下班的通勤时间极大地影响着员工的上班积极性和满意度，客户和合作伙伴是否容易找到您的办公室这关乎着企业的业务和生存大计，另外对于企业招聘员工也是相对容易的，给应聘者留下交通方便的好印象，2是否有停车位，停车费用是如何的，如果公司大多数员工是开车上下班的，那么应该考虑他们在哪里停车，停车位的数量有多少，一个又大又好的停车场会让员工很多的麻烦。
好的办公室设计，让人产生好的影响。进而好运连连来，从而来达到企业的目标，那么设置办公室的时候从家居方面考虑应该如何操作呢，首先充分了解一个城市的发展趋势是非常重要的，那么应该如何判断么，小编告诉大家选择当运旺地简单的方法就是在租赁或购置旧房子作为开站或经营商业用途时，能先打探了解，该房舍以前做那一种行业，经营情况，以作为判断参考，当一个当旺兴盛的房屋，对经营者会有积极向上的影响力量，导引人们走向有利的经营理念和正确的决策判断。会有助企业的经营，选择办公室时。要注意屋后是否有较高的建筑物，才能有个靠山。发挥稳定公司的作用。深圳南山区科技园中朗峰二号楼写字楼出租多少钱
位置好的写字楼有很大的优点。大部分是知名企业和人才的地方，有利于后续企业的发展，交通也很方便，7签订合同。租赁时必须确认是否为业主，租赁时可以要求业主出示产权证书和，以确保是同一人。避免受骗。同时签订合同时，要明确租金和相关费用，保护自己的权益。8看位置，如果出租写字楼办公室。基本的就是租位置很好的写字楼。租办公楼在哪里找。一般会找写字楼租赁或者大厦物业招商处，但是写字楼租赁平台多如牛毛。大家在找写字楼的时候买，要注意查看的是否具有相关资质，是否，平台是否正规，口碑如何。各方面需要综合考虑。
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侯经理
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