深圳罗湖区南深房广场办公楼出租多少钱租金入驻企
写字楼出租的步骤
1、写字楼的租赁一般是缴纳两个月的租金＋两个月的管理费（有的不需要管理费金），也有部分大厦业主要求三个月租金＋三个月管理费作为金的，如果提前退租一般是不退回的。
2、免租期一般毛坯的交楼标准是15－30天，而带装修的则是3－7天时间，有的业主不给免租期，有的给两个月，这还是要视乎业主而定。租赁期的递增一般租期超过一年以上的租赁期都会有不同程度的递增，一般是从第二年或者第三年开始月租金开始递增5％－8％，有个别的大厦连管理费也一起递增。
　　停车位数量及费用要事先与业主确定好，是免费还是按一定的标准收费。5注重办公室及周边配套，1注重办公室的配套，租赁办公室。不可忽略的是办公室的配套。办公室是否有足够的卡座、电源插座、高速的网络、空调、休息室、茶水间、厕所、清洁卫生等等都是需要认真考量的问题。解决了这些问题，员工才能无后顾之忧，安心专注的工作，2考虑大厦周边配套设施。除了办公室应有的配套，大厦周围是否有、餐厅、超市、公寓、等配套设施也是极为重要的，这不仅能为员工们解决很多生活上的问题，也能各方面的效率。特别是办公室附近有物美价廉的午餐可供选择会让人们工作得更愉快。
3、租写字楼一般必须要租至少一年以上，三年以下，如果考虑半年或者几个月的，只有极少数商务中心会做，而且多数面积都是很小、价格较高的。租期超过三年的，一般业主不会同意，或者是需要一定幅度的递增。租写字楼的价格很多时候分为“包票”与“实收”，“包票”即是租金内已经包含租赁税，“实收”则是不含。
　　再加上经济不景气。不的中小企业纷纷倒闭。类似的窘境想要克服，就必须想方设法吸引租户。我们就来这个话题，1、租户喜欢什么类型的写字楼，对于租户来说，租赁办公室前会做调研，会根据自己的预算来确定性价比高的写字楼，但是无论如何筛选，地段、交通、周边配套设施、内部物业服务、租金这几点都是必须要考虑的，业主担心租不出去，就可以从以上这几点里找原因，2、租户为什么优先选地段，交通意味着上下班不拥堵，毕竟谁都不想上班又是转地铁，又是转公交。长此以往会非常累，所以对于员工来说找工作优先选择交通便利。附近配套设施齐全的。
4、管理费一般来说，20元以下的多数都是没有空调或者空调费另计的，20元以上的多为空调。管理费通常包含公共部分的水电，维修保养、清洁卫生等等。但也有不少大厦会将公摊费用于管理费，这点，的一般会主动提醒您。
5、写字楼的空调除少数是24小时供应外，大部分都是供应上班时间（多为830－1830），另外加班需要支付一定的加班空调费。写字楼内是不可以住宿（有商务公寓的除外），不可以明火煮食的。停车费分为三种每小时计算、上班时间包月计算、24小时包月计算，一般车位需要找管理处联系，与业主大多没有关系。
　　4、小型的写字楼类型网站，如果不是不好了，5、这类网站本来不是做写字楼行业的，6、写字楼租约期限。写字楼租约通常情况为1年以上，几个月至半年的租约或许只有少数的商务中心能够接受。价格偏高且办公面积不大，租期一般不会超过3年，因为租约超过三年业主会将租金递增后再出租，已达到相当的市场价格，7、物业管理费，通常意义的物业管理费按照每个月1个平方来计算，20元以下的多数大楼配置的不是空调。或者空调费需另外缴付，20元以上的基本为空调。物业管理费一般含有公共区域水电，设备维修保养、公共区域保洁等，部分大楼有时会将公摊的费用另外计收。

---

深圳企业选址免佣金
侯经理
13048876802