惠州海伦堡玖悦府开发商现场销售钟经理深圳与惠州区域看房客户免费上门接送，自驾客户可报销油费200-500元海伦堡玖悦府是海伦堡在惠州个明星系豪宅产品，项目面积4.7万㎡，总建筑面积20万㎡，由12栋高层组成。
项目基本信息
项目名称海伦堡·玖悦府 
面积总约4.8万㎡
建筑面积约21万㎡ 
总户数1352户 
总车位1488个 
绿化率35% 
容积率3.18 
物业海伦堡物业管理有限公司
产品建面约95㎡-152㎡三至四房 
项目地址惠城·龙丰轻轨500米
产品面积段95㎡-152㎡ 
首推楼栋数二栋 
周边配套
学校第十一小学、上排小学、惠州市第八中学、外国语学校、第二十六小学、实验中学、万林湖幼儿园； 医院中信惠州医院、173医院、惠城区中医医院、惠州市中心医院、惠州第二妇幼院； 购物华润万家、盛汇广场、百基广场、沃尔玛、天虹超市； 公园南山公园、红花湖绿道、高榜山森林公园、万林湖公园
交通状况
1、高速收费站白云前收费站；
2、城市轻轨莞惠城轨龙丰站；
3、客运站惠州市客运总站、南线客运站
4、周边道路仲恺大道、鹅岭路、三环南路、演达大道、古塘坳大道；
由于从前北京住宅市场消费主体是集团购买力，在购房时更多考虑的是住宅面积和居室数。对户型的要求不太高，这也使发展商忽略了居室户型的完善与创新，缺少市场的压力，自然使北京的户型设计新意。落后于南方城市。（三）室外景观成新宠，客户在购房时，住宅的面积、居室数、朝向、内部布局都是应该考虑的重要因素，客户挑选住房时有一个新的趋势，即客户时对居室朝向有逐渐淡化的倾向。而对室外景观的程度正日渐加强，如果室外景观优美，即使传统上让为较差的朝北户型也会受到认可，（四）先厅后卧。顺序选择，客户在购房时考虑居室各部分的优先顺序是看起居室（厅）是否好用。
所以消费者在选择此类住宅时。应选择剖面有变化设计。从户型结构分析，超大户型与超小产型的设计不是大众的需求对象，而面积大小适中、居室功能分开、双厅双卫双阳台的户型设计较受欢迎。较为流行的跃层设计及外廊式厨卫设计则更多消费者的青睐。销售前景看好，（二）各地户型各有差异。由于历史的原因。各地的房产户型存在着差异，相比上海、深圳等城市，北京的户型设备确实是相对落后。其中主要是两方面的原因首先是北京对限高、楼距等要求十分严格。出于容积率的考虑，发展商为了尽可能多出面积的考虑，发展商为了尽可能多出面积。只好牺牲了户型的合理性；另外。
　　房间进深可以适当，朝 向。在，挑选住宅商品房的客厅，以朝南为。北方地区历来形成的坐北朝南的住宅为的生活惯，造成消费者“有钱就买东南房”的需求心理，因此，东南朝向的房屋较其它朝向的房屋要好销售，因客厅朝南。在冬天无凛冽寒风呼啸，在夏天又是凉风，其它朝向的优劣顺序大致为东南、东、西南、北、西，消费者应挑卧室的朝向，一套房内。卧室一般有二三间。其朝向也不会完全一致，而且在大多数情况下是有好有差，消费者应以主卧室朝向好或多数卧室朝向好为评判断标准。卧室也以南向为佳，但好不要靠外墙，因在夏天，南向卧室凉风。

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