济南融创文旅城业主原来这么评价究竟值不值得买
济南融创文旅城（d3地块9#楼）
一步世界 万般繁华 文旅大城 毛坯
d3地块9号楼 钜惠全城
【楼栋信息】d3地块9号楼
【层高】3m
两梯四户平
【均价】13500—15000
【容积率】3.4
【绿化率】35%
【车位比】1:0.8
【物业公司】融创物业（24小时管家服务）
【物业费】2.36元
【公 摊】约25%
【交房时间】2021年5月
【楼栋信息】d4毛坯房，
两梯四户平三个面积
【 均价】14500-15000
【层高】3m
【交房时间】2022年8月
【地段】:位于旅游路铂金地段，生态优势明显，是济南市适宜居住，出则繁华入则宁静。
【配套】:文旅城内部630亿斥资，7大主题10大业态，融创茂、冰篮馆、海世界、水世界、体育世界、融创乐园，酒吧街、酒店群、滨河公园、大型秀场，丰盛配套一步到位；
【醇熟商业】:周边汉峪金谷、高新万达、丁豪广场，商业配套成熟；
【教育配套】:项目内部规划有10所学校，包括6所幼儿园、2所小学、1所初中和1所九年一贯制学校，签约历城二中，由历城二中教育集团管理。
【便捷交通】:项目紧邻经十路和旅游路两条主干道，乘坐116路、325路、306路、136路、115路、311路、312路、k301路、303路、158路、305路、303路等公交车可直达项目；项目附近规划有地块m3线和r5线，分别设置有田家庄站和有兰峪站，距离项目很近；另外，项目附近规划有高铁s3线，设置有港沟站，距离项目不远。
农村宅基地及房屋要登记。对于国有建设用地上的建筑物。此前有房产证登记制度相对完善，农村土地、宅基地和土地承包经营权等多数在村内登记。而且多数手工登记。资料并不完整。此次实施细则对于土地宅基地使用权及房屋所有权、建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权、土地承包经营权都明列单独章节要求登记，科学院农村经济研究所研究员国英表示，不动产登记制度本身就是保护各种不动产的合法性，有些地区农村土地确权工作近几年开展不错，还有很多农村土地确权登记尚需完善，不动产登记推开后，所有的建筑物应该全部登记。
守法价更高”，无论是开发商，还是普通的购房者，我们都应该采取可控的方式进行交易，因为只有作为一个守法合规的有产者，房屋给我们所提供的价值例如“安全感”才是真正可靠的，买房不但要支出大笔资金，从看房开始。一直到交房入住，中间也要经历漫长的，即使购房者在买房上十分谨慎，然而有时还是会不小心踩中雷区。那么买房到底有哪些雷区，如何避开买房雷区，本期笔者整理出几个要点，以地价看地段，虽然地段会影响地价，但是地价并不等于地段，而且，好地段，并不意味着适合你，购房者应根据自身需求来挑选地段，比如你是刚需购房者，那么买房的时候应该更多考虑房子与工作地点之间的距离。
　　由符合的单位或个人以书面投标的形式。竞投某块土地，土地由谁。一般不仅考虑投标价格，还考虑其他条件，如规划建设方案和企业资信，但投标内容也有于出标价的；协议出让土地使用权，一般是与特定的用地者（如需要扶持的高科技项目，非商品住宅）协商确定出让价格，协议出让由于是部门对那些要扶持的高科技工业或教育、卫生、、提供土地的方式。一般会降低地价；方式由于不仅考虑报价。通常开要考虑开发方案，所以选定的土地使用者不一定是出价高者，因此有抑制地价的作用；但单纯以报价方式投标有抬高地价的作用；在拍卖的。

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郭经理
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