南通通州湾美豪澜庭详细介绍怎么那么多人在关注呢
美豪澜庭
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【区域板块】通州湾示范区核心黄山路和黄河路之间
【产权性质】: 70年住宅
【产品类别】瞰海高层、豪华洋房
【楼盘均价】高层毛坯预计8500-9000洋房预计毛坯9500起
【得房率】高层78%、洋房80%【绿化率】30%、南北出入口
【户型面积】高层100-118、洋房128–136
【主力面积】100–118
【项目】:临河、临海
【交付时间】2022年
【楼幢层高】高层20层；洋房6、7、9、11。 容积率2.09
项目周边配套
园区核心地段，1.5公里汇聚多个，服务配套齐全。
项目两个红绿灯8万方南都滨水商业步行街，涵盖购物休闲街和餐饮美食街。
15分钟车程，三余医院，3分钟车程，通州湾综合医院（医院即将投入使用）
教育配套完善，项目1公里内有新海湾幼儿园、通州湾实验小学、2公里内通州湾中学，6公里内有兰州大学，天津大学，西安交大等十几所知名学府。
南通耀江集团投资开发，南通本地有名开发商，将打造通州湾的项目
规划19万方品质大盘，临河临海景观小区
项目周边3公里有四大市政公园环绕(540亩青年湖公园、23平方公里生态湿地公园)，让你生活在城市氧吧。
南通扛起争当龙头先锋和打造全省发展新增长极的光荣使命，在、省关心厚爱和省厅部门的指导支持下，创新构建“大通州湾”推进体制机制，在短短五个月内就完成了起步码头和集疏运工程的全部前期工作，创造了工程推进中的一个奇迹，中天钢铁也将在两个月后正式开工，通州湾主体港区码头和航道工程年内陆续开工建设，大通州湾正呈现一派热火朝天、日新月异的生动景象。未来，这里通州湾主港区、洋口作业区、海门作业区、吕四作业区前港后厂、港产融合，各具、竞相发展，集装箱巨轮直达长江中上游、畅通世界五大洲，万亿级绿色高端临港产业基地拔地而起，能源岛lng供应覆盖长三角，作为江苏新出海口的通州湾面向太平洋、阔步。
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　　如果是为了炒房而买的话。几年内不能卖掉房子，不就铁定被套了。自去年的930以来，已经经历了两轮政策潮，930和今年的北京317，时间间隔了半年左右，这次距离上次也已经过去半年。似乎又将是新的一轮。从一线城市到强二线、再到兴起的三四线，一层层扩散，让房子回归居住属性是这些城市的根本目的，想靠转子实现暴富已经相当不现实了，、房龄20年以上的二手房，房龄影响着买房年限。房龄越大意味着年限越短。每月的压力越大，房龄20年以上的房子几乎是一个极限，要求严格的可能会降低额度甚至是拒贷。目前加强了对房贷业务的审核。
二、腰线房的优点，1、保温隔热，腰线房是有一块地方凸出来的，在一定程度上隔离了夏天的热空气与冬天的冷空气，并且，现在大多数腰线层都是用保温隔热的材料，这就相当于有了一层保温层，2、可利用面积大，腰线房有多出一块地方，如果多出来的这一块地方可以好好利用。伸出去的几十公分的平台可以晒鞋子、放盆栽、花草等，给房间起到一个很好的装饰作用。并且腰线房由于有一块凸出去的地方，下雨天就不用担心会有雨水飘进房间里去了，全落地阳台就没这么好，3、安全性，腰线房因为腰线的存在可能会占用窗户的面积，对有孩子的家庭来说这样的阳台会更安全一点。
　　而且收入还都不低，其次信用良好。第三有资产，第四这个资产涨幅也不小了。了不少的安全垫，所以根本就不怕房价下跌，他反而怕地产商倒闭，所以在8、9月份玩命的放个人房贷，希望用个人按揭来接盘开发贷，把开发商先捞上岸再说，开发商也很识趣，知道这买卖不能长久了。所以上岸之后基本没怎么再拿地开发，而是踏踏实实的储粮过冬。新开发数据和民间固定资产投资大幅下降，就说明了这一点。现在央行和银监会又从下手，限制和信托资金流入房地产，严查民间对房地产的资金支持，这其实都是一个信号，相比个人按揭，更怕的是开发商的。

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范经理
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