项目名称: 《东鼎名人府邸---三期》 项目地址:干窑镇三仙路与干窑大道交叉口产品类型:住宅 交房时间2022年8月份交房标准毛胚 产 权 70体量1271套均 价:13500 主力面积。66。89.128.133总楼幢22幢洋房6-12层层高2.9米 绿化率40% 得房率78%左右
位于干窑镇三仙路1号，交通便利，在西塘边上安个家。周边配套成熟，购物广场、医院。商业街等近在咫尺。二期开发商自持4万方高端业态商业及20层高四星级酒店。长三角四大城市中心洼地，全配套邻里社区，成就时尚便捷人居！
宾馆酒店开来宾馆(窑兴路店)、紫桂旅馆、维也纳酒店(嘉善古镇店)、嘉善假日酒店、云河旅馆、窑新旅馆餐饮茗月茶楼、果来茶楼、茗窑茶楼、茶巷、九月私家烘焙
医　　院南北署社区卫生服务站
菜　　场干窑农贸市场
银　　行农业(嘉善干窑支行)、嘉善农商、嘉善县农村商业(干窑支行)、邮政储蓄(干窑邮政支局)、农业24小时自助(嘉善干窑支行)、嘉善农商24小时自助
学　　校嘉善县干窑镇中心小学、嘉善县干窑小学、干窑镇仁和学校、干窑中学、嘉善县慈山第三小学、干窑成人文化学校
物业类型普通住宅
装　　修毛坯区域所属开 发 商浙江东紫房地产开发有限公司发 展 商浙江东紫房地产开发有限公司得 房 率80%建筑面积228000㎡绿 化 率33%面积98000㎡容 积 率2.0房屋结构钢混 框架物业公司上海东昱物业管理有限公司产权年限70工程进度地基 主体结构 结构封顶总
轻到什么地步呢。轻到好就是不用放任何的资本进去。但如果不放一点去。你也不可能赚到钱。轻资产并不是的，为什么要轻资产，因为你没钱，所以只能轻，历史证明轻资产跟比较重的资产相比，不一定轻资产就赚得多，理论是一回事，实践证明难得有一个搞轻资产的人是赚大钱的，当然你不需要像恒隆那么离谱。恒隆这十几年基本上没负债，我在上海盖1000亿港币的商业房地产，十几年都基本上是零负债。那是过重，那是因为我们有特别的原因，因为以往这十几年，我们的资金流太强了，但这不是一个好的例子，别人也不一定能够做到像我们这样，但是你不要走反面的极端。
　　怎么用内部资源来保持竞争优势。我想在座很多的朋友都知道，过去几十年全世界战略管理的一个，基本的方法在你的产业结构里面，如何防止你的竞争对手。提出三个战略，低成本，高差异和聚焦或者叫化，传统的竞争壁垒不是由你的竞争对手把它给破坏掉的。而是因为全球化与互联网。由某种以前不知道的力量，把原来的竞争壁垒一夜之间打掉，我们通向未来的方向不确定了，而我们走向未来的路径也不确定了,这个会有什么样新的一些办法，在等等上面的资金和量，已经跟行不相上下，的活动根本不在原有的物理空间内发生，过去很多的地方打造这个中心。
　　今年。增长是可以肯定的，不会发生太大的问题，因此防就比稳增长更重要了，我们再看货币政策，近两个多月时间，出台了近20多个文件，从严限制各种和，同时，m1m2都是下降的趋势。并且会继续延续，我们可以看到，美国的利率在上升，的资金价格也在上升。尤其是个贷利率的上升，对购买住房来说有较大的影响，个贷利率上升比涨价支付成本更高，个贷是用未来收入流来支付的。这些未来收入流包括了房租、房屋升值、工资收入和货币贬值。但是如果首付和个贷的利率上升，这些升值有可能无法抵消个贷利率上升而的困难，5、今后3年大约有1万多亿到期。

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潘成壮
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