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长鑫公馆
项目地址:徐家汇长乐路（1/7号线常熟路站旁）
类型:公寓
朝南小面积88～156㎡
总价538万起
层高2.9米
总层高18层（项目在17,18层）
物业费:13元/平/月
项目卖点:
内环内法租界地段
长乐路 上海潮流街网红打卡基地
1/7号线常熟路站地铁口，上延安高架3分钟，2公里范围静安寺寺商圈，淮海中路商圈，徐家汇商圈 地铁3站路可达广场，静安寺，新天地，陆家嘴
看陆家嘴4件套
楼层高视线好无遮挡，一览众山小
交付标准精装+软装
明确允许异地入市，允许异地入市，土地的购买方自然就会增多，遵循“价高者得”的原则，农村入市土地的价格自然会有很大提升。让农民真正获益，房子发展至今早已不仅仅用来居住了，无论是自住的还是炒房的，业主都希望自己的房子能升值，有的房子随着岁月流逝价格依旧不减当年，而且有稳定上涨的趋势，其实这就涉及到一个房屋保值的问题，很多因素都会影响房屋价值，房屋产权和使用年限，说到房屋产权，购买二手房的人尤其要。买房时一定要确认房产证产权人和卖方信息是一致的。要清楚房屋用途，住宅、商用、商住两用的土地使用年限都是不一样的，我们都知道房屋所占据的土地都是有使用年限的。
商住两用房也可以申请。使用公积金购买自住普通住房的，性质和利率不同 公积金是不以盈利为目的的政策性，利率相对较低，而商业是以赢利为目的。利率高一些，来源审批机构利息用途有什么，商业放款源头的来源主要是商业等放贷机构筹集的公众资金，而公积金房屋则是公积金缉费者缴纳的资金，商业房贷主要通过审批。决定权在；公积金房贷则需要通过公积金管理中心审批，决定权在公积金管理中心。只是执行机构，商业房贷的利息是商业行为的盈利，归相关的投资人。而公积金利息则是有政策规定用途。只能用于保障性住房建设。
目前城镇人均居住面积已经从人均10平米到40平米，居住需求了，货币现象。如果货币印发的多，价格就会涨，2004年基础货币发行量是4万亿，到去年是32万亿，涨了8倍。翻了三番，黄奇帆说，通货膨胀支撑了房地产，或者房地产吸收了通货膨胀的因素，使得上其他的东西不怎么涨，汇率的变化影响外资的流入与，从而对资金面产生一定的影响，也对房价有着间接的影响，建筑成本，建筑材料、建筑工人的工资及房地产公司相关的管理费用都构成了商品房的成本，成本了也会带动房价的上涨。按成本加利润来定价是普通买房人对房价认知中很重要的一个因素。

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郭经理
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