特惠嘉善光和城怎么样直销有多大面积的楼盘优劣势
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开发商金雅房产
物业金科物业
类型70年住宅
建筑面积92664.6方
面积
均价16500（送精装）
物业费2.5元/月
绿化率35%
容积率2.2
车位配比1:1.09
交房时间2022年10月30日
项目卖点～超大体量、送精装、小户型、上海1公里
项目配套规划篇1. 项目的位置是在哪里的？叫什么名字？由哪个公司开发？答（1）项目位于嘉善县惠民街道上海之窗智慧科学城内，320国道以北，新枫路以东，枫雅路以南，正居浙沪交界处，是浙沪融合发展的桥头堡，与上海枫泾古镇为邻。（2）本案的案名是光和城。（3）由金茂和雅居乐、金科联合打造。
2、当如果是我们个人原因的。我们其实是无法投诉的。房屋预售合同中已经注明了，此时。我们只能找开发商进行协商退回，也不一定必须退回的，我们需要找到正当的理由。例如我们批示不下来，这种外在的原因，一般开发商也会依照实际情况，选择全额或者部分的，3、如果是卖方也就是开发商的话。我们是可以拿着房屋预售合同直接找。要求履行上面的合同条款进行的。这个合同看似不是很重要，但却在关键时刻是非常有用的。一般开发商只能依照合同履行自己的职责，而且是双倍，我们需要先自己去找开发商。4、如果我们个人找开发商退回定金无果的话。
　　房产交易的费用标准五花八门，但是都不会超出指导价。就是政策规定的房屋出售总价的3％，２、除了一刀切的定价外，还有根据房屋总价而定的费用标准，房屋总价的金额在100万以上的房产出售，缴纳总价的0．5％，房屋总价金额在10万元以下包含10万的，缴纳的总费用是房屋总价的２％。房屋总价金额在10万与100万之间包含100万的。缴纳的费用是房屋总价的１％．，３、费的缴纳额度是根据以上办法算出的费的总价，由一方缴纳，不是双方都需要缴纳。计算的办法例如小红的房子以60万元的价格出售。所缴纳的费用就是100000乘以2％加上500000乘以1％。
　　周边一切的配套设施都会标注在沙盘上面。看上去十分高大上，也十分漂亮。但就是这样一个漂亮的沙盘却坑了不少人，沙盘上的一切都是直线距离，而且谎报距离也非常严重。开发商会将一些设施故意调到楼盘附近。让你意动等你买下来才发现被坑了，就如北京固安县的楼盘都会说距离北京只有50公里。开车一小时就到了，但你自己开车实验的时候会发现1小时你可能还到不了北三环，建议大家在看房后，自己试验一下交通距离。千万不要沙盘了，不然住进去后你会非常的难受。三、规划篇。很多新楼盘为了吸引购房者，会在规划图上写好几年后会有名校入驻，楼盘会变成学区房。

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张经理
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