千亿奥园 首著嘉善 环沪热盘 全城竞藏
┊总价102.170万元/套 ┊体量1375套
┊首付比例首套30% 二套40% （根据客户资质）
【项目简介】 面积63159.70㎡ 地上建筑面积126297.77㎡（计容面积）
物业类别普通住宅 建筑类别11层小高层 物业费1.98元/㎡/月
容积率2.0 绿化率30% 总规划17栋
车位配比地上车位143个/地下车位1265个/非机动车停车位2815个
【项目产品】 产品75㎡两室、89㎡三室、115㎡四室 产权住宅70年 总层数11层品质尺度 交付时间 交付装修标准毛坯
【项目卖点】 品牌奥园集团千亿级跨国企业集团，地产开发企业24强，实力保驾护航。深耕24载，进驻嘉善战略首作，引领区域生活升级蝶变 这是沪嘉一体化 沪嘉城际轻轨即将来临；嘉善与上海已实现交通卡、互通，021商用固话全覆盖、基础设施互通 这是生活工作的胜地占位长三角环沪潜力区域，西塘景区旁、”万亩千亿”中新产业园西侧，百亿干窑机器人小镇示范基地，坐拥无限升值潜地段项目距双圈核心，脚步丈量繁华。紧邻西塘商圈，快速接驳中心城区成熟圈。双核中心，嘉善难得！纵享繁华便利的都会璀璨生活，静悦江南小镇的安逸闲适。交通: 北靠s32申嘉湖高速，南靠g60沪昆高速，东靠g1501上海绕城高速，西靠在建的苏嘉甬高速，是目前环沪区域里一个拥有四条高速的城市，一小时内快速到达上海，浙江，杭州，苏州四大城市。距离项目近的高速出入口申嘉湖高速西塘口2.7公里。g60,s32高速60分钟到达虹桥枢纽, 接轨上海示范区建设的一号工程——沪嘉城际轨道(在建中)，沪嘉“同城生活”成为现实；嘉善首条高架（规划中）工程经干窑分离立交后下穿申嘉湖高速公路、终点与西塘镇互通有无。 配套2公里便利生活圈，干窑农贸市场、万客隆购物广场等出门即享；干窑实验幼儿园、干窑小学、干窑中学等学府环绕，打破，享上海优质资源 物业奥园物业，一级资质物业，荣膺2020年2月物业企业品牌指数13强，365天24小时贴心服务，给您看得见的幸福。
产业中新嘉善现代产业园，总面积约16.5平方公里，总投资200亿，打造一个产融新城。机器人基地总3.32平方公里，总投资130亿，创造智能制造示范基地。坐拥万亩千亿园区利好,价值未来可期
奥园玺悦府户型说辞，a户型说辞。您现在看到的是奥园玺悦府项目a户型，建筑面积约75㎡，两室两厅一卫南北通透的户型。该户型所在楼栋为一梯两户。舒适、得房率高；进门后，南北两侧分别为餐客厅及北向次卧。客厅开间37米。建筑面积约135㎡。在小户型做到如此尺寸。较为稀缺，北向次卧面积约705平米，与次卧相连的可变空间约5㎡。作为孩子居住的套房，休息学可兼得，空间、功能兼具。或者在小孩比较小的时候，老人在这儿带孩子也是很好的选择，照顾宝宝的同时也不会打扰到主卧室的正常休息。主卧开间33米，约1221㎡，足够您的居住需求。 是奥园布局华东个项目。目前该社区保持松江人气小区榜名，奥园物业2000年成立于广州，2019年3月于上市，一级资质物业，2020物业服务企业上市公司前十强；目前业务范围涵盖国内的13个省、38个城市、94个项目。服务面积超1200万平米。奥园物业秉持“务实、真诚、创新”的核心价值观。积极发挥物业+养老的联动效应。一心相兑，以诚相待的服务理念。已为60多万业主提供了高品质的物业服务，了一致好评。区位图，环沪县，融入长三角。接轨大上海，政策嘉善位于长三角中心地带，江浙沪两省一市交汇处。
项目说辞，基础信息项目面积约63万方。总建筑面积约126万方（地上计容部分，整盘建筑面积约19万方）；容积率20，绿化率超30%，共17栋11层的一梯两户洋房，整盘合计住宅1375户，产品为约75㎡至115㎡两房至四房产品。得房率约83%（此处可向客户输出产品赠送面积多的特点。计算实际使用面积与建筑面积比例近90%），车位配比约为1:101，这样的车位配比非常高，后期将大幅减轻业主爱车无处可停的问题，凸显小区档次，小区内部采用人车分流设计。老人与小孩在户外活动都是非常安全的，建筑风格项目采用典雅新中式建筑风格。
李雨晴
19884305421
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