济南市历下区集美天悦住宅难倒真有猫腻不存在的
【金科.集美天悦】
【核心优势】
【开发商】花园洋房之父——金科地产
【板块】七里河主城核心高端社区
【学区】签约历城二中稼轩学校
【地铁】距离地铁m1线茂岭山路站120米
【园林】30%绿化率花园社区
【物业】十强金科物业，业主满意度常年保持95%以上
【基本信息】
项目地址历城区工业南路与七里河路交叉口北行100米路西
推出产品4#，2t4，12层，113/123
6#，22层，2t4，117/132
6#，17层，2t2，176
5号楼 26层 1个单元 2梯4户 面积从西往东145、104、117、146
9号楼 25层 1个单元 2梯4户 面积从西往东155、122、122、155
11号楼 18层 1个单元 2梯4户 面积从西往东234、114、114、137
户型面积113/123/117/132/176
产权年限70年
装修标准毛坯
容积率2.8
交房时间2022年12月
【项目配套】大润发、印象城、银座商城、万象城、丁豪广场、万达广场
【学区配套】山大、历城五中、洪楼一小、七里河小学与幼儿园、18班制中学
【交通通达】七里河路、工业南路
【医院配套】历城区中医医院、济南市中心医院、齐鲁花园医院、医院
如不了解市场行情、垄断、交易等的影响，这个价格对交易双方来说也是经济合理的。反之则为非公平市价。公平市价又可以说是卖方只按其要求的价格出售，买方只按其愿付的价格购入，卖方认为是高价而买方认为是，双方均认为该项交易对己有益而成交所形成的价格，公平市价形成的条件归纳起来有下列七个。(a)公开市场；，(b)交易对象具备市场性，(c)交易双方具备充分信息，(d)交易双方不受任何压力，(e)理性的经济行为。(f)适当的期间完成交易，(g)正常合理的付款方式。b理论价格，房地产的理论价格。是如果将房地产合理的市场上交易。
　　按围护结构水平面积计算建筑面积，13、封闭式阳台、挑廊按其水平投影面积计算建筑面积，挑阳台按其水平投影面积的一般计算建筑面积，凹阳台按其阳台净空面积（包括阳台栏板）的一半计算建筑面积，14、建筑物外有顶盖和柱的走廊、檐廊、按柱的外边线水平面积计算建筑面积；无柱的走廊、檐廊，按其投影面积的一半计算建筑面积。15、两个建筑物间有围护结构的架空通廊，按通廊的投影面积计算建筑面积；没有围护结构的架空通廊，16、建筑物内无楼梯，设室外楼梯的，其室外楼梯按每层水平投影面积计算建筑面积；室内有楼梯并设室外楼梯的，其室外楼梯按每层水平投影面积的一半计算建筑面积。
　　多彩，将一栋动楼舍装点得古朴典雅，4、建筑物具有明显的等级规定一般可从建筑物的屋顶式样和檐来区别。庑殿式建筑。只有重要建筑、宫殿或大殿才使用。它是四面斜坡、一正脊、四斜脊，屋面略有弧度、屋角、屋檐向起，歇山式建筑采用四面坡和二面坡的结合，即东西两侧的屋面上部转折成垂直的三角形，下部仍为斜坡，攒尖式建筑平面是圆形或多边形，上为锥形的屋顶。多见于坛、阁、亭、塔之顶，悬山式建筑屋面双坡，两侧伸出于山墙之外，有正脊一条和垂脊4条，硬山式建筑规格。两侧山墙同屋面齐平或略高于屋面。屋脊同悬山式。

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孙经理
13065094435