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海悦中心
首开 首开
【开发商】杭州海悦地产有限公司
【】19149平方米
【总体量】600套
【容积率】3.5
【价格】总价85-95w，存6万抵10万
【面积】5号楼一单元36方，38方
【层高】3.3米，无阳台，无飘窗
【拿地】2017年8月14日
【交付】2022年6月30日前
【首开】在售9-11楼，东西朝向，4梯30户
【总层高】总层高19层 4梯9-12层分别为:30、28、28、16、16户
【面积】西36方 东38方 平层 层高3.3米
【交通】4号线延伸段，紫金港北站900米
【交付标准】精装交付，2500左右
【得房率】70%
【车位】700个
【物业费】5.8（含能耗）
【水电】商用水电
【区域】项目位于紫金港科技城，西湖区。
距离浙江大学紫金港校区约2公里，距西湖科技园仅约1.2公里，距未来科技城约7公里
主干道路项目东面便是紫金港北路，向南可通过紫金港路无缝衔接黄龙cbd，直达西湖景区、西溪湿地、之江景区。
公共交通板块内有快速公交b2，公交37，303，141等多路公交车。
教育资源大学浙大紫金港校区、西湖大学（在建）、浙江大学；
中小学杭州师范大学附属中学、西湖（紫萱）小学、云谷学校（规划）；
幼儿园文新（紫萱）幼儿园；
少年宫杭州市西湖区少年宫
资源:中西医结合医院、浙江医院分院
商业配套:龙湖紫金天街、金地广场、古墩路印象城、303生活广场、城西银泰、西溪银泰城、西田城购物中心、麦德龙
地价。房地产业内早就用面粉与面包的价格来比喻地价与房价的关系。面粉涨价了，面包自然也会涨价。面粉降价了。面包的价格当然会降下来，其思路仍然是成本定价模式，，不管是房地产公司还是买房的业主，都必须通过才行，房地产公司靠资金来完成土地购买与楼盘开发。买房人靠按揭来实现买房的愿望，谁都没有实力通过全自己的全款来开发楼盘或炒作房地产，限购、限售政策。在楼市热度过高的城市，通过政策来确定买房资格，通过限售政策来调控房子流通的时间，限购、限售实际上也是从需求端来抑制房价的上涨或下跌，人口数量，房子的属性回归居住属性后。
房价高涨，人只能晚结婚、晚，2019年1-12月份，新建商品房销售金额158万亿元。同比增长107%，刘全认为。房价只涨不跌已经30多年，引起房地产市场暴利凸显，在央行宽松货币政策和房地产暴利叠加影响下。老百姓有钱就买房子及投资炒房比较普遍，致使房价越买越涨居高不下。房价上涨背后，就是货币超发的结果。如果没有宽松货币政策加持，房价不可能大幅上涨，央行货币超发多少。房价就会上涨多少，据新统计数据显示，2019年1-12月末，新出生人口约1126万，一二线城市人结婚的年龄普遍比较大。
尽管已经快速发展了十年，但到目前为止，精装修住宅的厨电普遍仅配备吸油烟机和灶具，“这个叫‘老’厨房，我们现在提出了‘新厨房’的概念”。何亚东解释，新的标志就是烟机、灶具、蒸烤一体机、洗碗机都配齐，这需要时间，包括人们生活惯的改变、开发商的成本考虑，以及相关产品的成熟等因素。房子和其它商品一样，曾经被说着不负责任的90后。如今已经默默地挑上了千斤压顶的重担，很多学刚一就背负上了30年的枷锁，家里经济条件不允许的人。就算是想要带上沉重的枷锁，也没有机会。很多明白事理的人也不再喊着“明年我就要全款买房”的口号。

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郭经理
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