【桐梓九坝印象】
楼盘名称《九坝印象》
项目地址贵州省遵义市桐梓县九坝镇
开发商贵州逸都房地产开发有限公司
面积项目总14000亩，一期二组团在建电梯洋房，现房销售，即买即住，正在中
建筑面积80万㎡
开盘时间2015年
容积率0.68
绿化率42%
物业 费1.6元/㎡/月
产权年限70年
楼层总高8层
楼层朝向南北朝向
销售单价均价5500元/平米
主力户型
64-79㎡舒适两房一厅，板式结构、户型通透、采光充足、宽敞阳台，超大观景露台；
44-52㎡宽敞一房一厅，户型方正，前后通透；
35㎡单间配套，户型方正，宽敞阳台使用率高。
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项目亮点 
西班牙风情养生小镇，4+1退台式花园洋房，8层电梯洋房，生活配套齐全，产品高端，多种户型能您的需求。
主要归纳七点
1、九坝印象--位于九坝镇核心位置，海拔1250米，夏季均温22度
2、九坝印象--两大湿地公园环绕，周边旅游资源丰富，钟山峡地质公园、黔北花海
3、西班牙风情坡地退台式建筑布局，户型方正，前后通透，采光通风效果。
4、大隐于市、闹中取静，周边生活配套齐全，出门即有商业街，农贸市场，超市，等。
5、配套:九坝镇卫生院
6、小区配套:业主食堂、院、儿童乐园，6000方风情商业街，无边际游泳池，600平方养生，山体森林公园覆盖小区，不出户即可感受清新空气
7、九坝印象--交通便利，距离重庆主城约2小时车程， 高铁通行时间约60分钟，专线大巴重庆直接到九坝约3小时
税率为1%教育费附加这是为发展教育事业、筹集教育经费而征收的一种附加费。依额为计费依据，税率为3%，3、，是对坐落在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房产征收的一种税收，实行的是比例税率①以房产余值为计税依据的，税率为12%。②以租金收入为计税依据的，税率为12%计算公式①应纳税额=房产评估值×70%×12%或房产原值×70%×12%②应纳税额=租金收入×12%办理了房屋买卖过户手续后，由买卖双方向房地产管理部门交纳手续费。征收的标准是按照房屋买卖成交价或保护价的1%，由买卖双方各缴纳一半。
第三种保险责任为借款人所在单位倒闭、撤销、被兼井、政策性裁员而失业或收入下降等原因致使无法超过3个月时，由保险公司负责偿还24个月的本息，3、信用保险，成都、上海等城市正在由一个有一定资格的服务机构即住房置业公司对借款人提供信用的形式，当个人向申请购房时。由住房置业公司为个人提供，当借款人不能按合同时。由住房置业公司承担连带责任，负责偿款，住房置业公司为个人提供时，应当同时要求被人以其所购、建住房以方式向住房置业公司提供反，住房置业公司承担连带责任的同时。　　验收方面需要特别注意，首先要知道验收房屋的标准，还需要清楚不合格的房屋是否有权向开发商拒收，这个阶段需要在专家的指导下进行，在办理入住之前，购楼者还需要交清合同款，办理结算；发展商要审核的付款情况，每期付款的底单复印件都须立档保存，在后入住时以供审核。买房人持合同就可以到物业管理公司拿钥匙，拿钥匙时。要求签订物业管理公约，买房的清理工作———装修和入住。装修在购房之中是个可有可无的，因为有相当购房者购买的是毛坯房，自己在找装修公司进行装修，此时发生的纠纷和业务已和购房没有关系，购买基本装修房屋的购楼者需要在房屋的装修的验收时倍加小心。

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陈经理
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