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决定或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让,无法办理产权转移登记手续。如何避免买到房,作为购房者。为避免买到房需注意以下三点。为避免签订合同之后发现房屋被,在签订买卖合同之前。一定要到住建委核房。查询确认交易房屋是否被登记为,占用等其他状态,若已被,千万不可购买,注意签订合同之前,经核房,交易房屋未被,但通过一些渠道了解到卖方存在较多纠纷。买方也要谨慎购买。可以在合同里写清楚如遇,这样可以有效制约房,同时能够更好的维护买方的利益,如果房屋买卖合同已经签约,这时候可以选择在交易时用资金的形式。 简单地说,就是土地财产, 土地(地产)是载体。房屋(房产)是附生,没有土地,房屋就无从谈起《房地产开发企业资质管理规定》,城市房地产开发企业应当申请核定企业资质等级并持有。建筑颁发的《房地产开发企业资质书》,《房地产开发企业资质管理规定》中将房地产开发企业的资质划分为五个等级,其中一,四级企业能从事城市房地产开发业务,五级企业只能在本地区从事村镇房地产开发经,营,开发商的资格不仅要从形式上看其有关是否齐全,还应从实质上去开发商有无相应的开发资格,为慎重起见。建议购房者尽量选择被评为一级或二级企业的房地产开发商。
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“两书”,“五证”,即计委立项,可行性研究的批件。规划局的建设用地规划许可证。国土局的土地使用证(证明卖方已交纳了土地出让金。拥有产权证),建委的开工建设许可证,房地局的商品房预售许可证,即要求发展商向住户出具的《住宅书》和《住宅使用说明书》及相应的包修,包退。包赔条款,要想顺利买到称心如意的房子,购房时必须谨慎小心。考虑周密,以上九大因素缺一不可。办买房委托书要哪些个人办理买房委托是要进行委托书的,那么办理委托。应提交以下的和材料,公民个人办委托书的。应提交委托人的明(居民,本),法人委托的。
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