作为明发集团在南京开发的第15大盘，明发江湾新城以罕见的900万方旗舰规模、精心打造的全系产品，和完善的商业-学区--交通全能配套，扛鼎桥林新城版块，目前已开启全新认筹。
项目规划有77-120㎡高层住宅、140-220㎡全系别墅，将客户的各种需求，且其户型设计具有方正、全明通透、功能分区合理等优势。此外，项目自有超9000㎡商业（一期南区规划），定会再为大城生活幸福加码。   
就目前而言，宁乌公路可直达区域核心，锦文路过江隧道无缝链接江宁区，已运营的地铁10号线、在建的宁和城际、2017年年底启动的地铁11号线，将对江湾新城形成三线环伺之势。值得注意的是，宁和城际预计拟建明发江湾新城站，这会为居者创建更为快捷的生活模式。
面积3000000平方米建筑面积9000000平方米
容积率2.2绿化率37.1%
停车位13500个
总户数15000物业公司上海金地物业服务有限公司
物业费1.32元/平方米.月
物业费描述高层1.32元/月/㎡
周边配套幼儿园乌江幼儿园、明发幼儿园、规划中的7所幼儿园
中小学乌江小学、乌江中学、规划中的2所小学、2所中学
大学南京艺术学院江北教育园区（规划中）
综合商场明发温泉大酒店（已营业）、规划80万方商业其中16万方商业综已奠基
医院江苏省知名医院江湾新城分院（洽谈中）
紫金农商、邮政储蓄
其他儿童王国、儿童博物馆、文化中心和体育中心（规划中）
内部配套自带商业、超五星级酒店
建材设备市政供水
这项费用的收费标准不一，主要还是要看你所在地区的具体规定。比如，在北京的话，办理住宅和他项权利证的手续费总共为160元。2、评估费，由于二手房会受到使用年限、交通状况、地理位置、采光与通风等多种因素的影响，因此在买卖之前都需要进行的评估，以确定房屋的价值。而评估费就是评估机构收取的服务费用，购买二手房时。通常会由或者的评估机构评估，收费也会有差异。一般为评估价的01％－05％不等，3、费。有时为了规避房贷，会要求你提供有足够经济能力的组织或个人的证明，这时你就需要去寻找的机构。　　买房的条件要有稳定的收入和流水，流水只要每月都有就可以了。收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元。月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期。一般的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的，买二手房、本、婚姻证明、收入证明、流水、（已婚提供双方资料），条件和新房条件一样只要有稳定的收入和流水，1、选择房产，如果购房者想要买房，在选择房产时应着重了解这方面的内容，购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否的支持。
多层每年的物业管理费平均为66，前者要比后者多出46%，对此，购房人要有，3电梯安全的顾虑。从高层住宅的必备设施——电梯看。电梯虽然可以为购房者提供快捷和方便，这一点成为不少购房者选择高层的因素之一，但如果电梯在上下班高峰期出现故障，那就会带来意想不到的麻烦。这也使一部分购房者心存疑虑，买房时。很多人喜欢住在高层，高层的采光好、视野比较开阔，确实有居高临下的感觉，但是高层也存在很多问题。常见的就是电梯故障、火灾隐患等，下面详细地说说存在的主要的问题以及一些其它的次要问题。1、发生火灾不易逃生。一般的消防云梯可以到达50多米的高度。dhifeghi

---

刘经理
4009021539
qq: 2209013692