盛世华庭坐落于安顺开发区兴伟家俱城内，由安顺兴伟房地产开发有限公司投资建造，面积180多亩，规划为28万平米超大社区，绿化率高达40%，为安顺开盘认筹推出10万方高层住宅。
但房地产的开发以及开发商的能力总是会有许多不确定的因素，对于刚需者来说更应该购买现房。4、签订合同尽量一步到位，如果在能力范围之内。尽量避免缴纳定金或者是认购协议。不仅是交房时间可能会，更直接的是签订认购协议之类的合同可能会让自己被动和受制约。而让开发商钻了空子，5、评估自己的经济能力。不仅要评估个人目前实际的收入结构，还包括接下来三至五年内的工作发展**以及未来十至二十年后的职业安排，还包括整个家庭平时的消费惯，后估算出一个数据，首付能有多少钱，然后月供能承受多少，6、合理利用按揭付款，一般中产阶级买房基本上都会选择按揭付款方式。
所在区域开发区
物业类别住宅
楼盘地址安顺兴伟家俱城内
容 积 率2.2 关于容积率
绿 化 率40 关于绿化率
开 发 商安顺兴伟房地产开发有限公司
售楼地址安顺兴伟家俱城内
学校式社区幼儿园
税率为1%教育费附加这是为发展教育事业、筹集教育经费而征收的一种附加费。依额为计费依据。税率为3%，3、，是对坐落在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房产征收的一种税收，实行的是比例税率①以房产余值为计税依据的，税率为12%，②以租金收入为计税依据的，税率为12%计算公式①应纳税额=房产评估值×70%×12%或房产原值×70%×12%②应纳税额=租金收入×12%办理了房屋买卖过户手续后，由买卖双方向房地产管理部门交纳手续费，征收的标准是按照房屋买卖成交价或保护价的1%，由买卖双方各缴纳一半。 身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑，在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。8、注意久居高楼对儿童的生长发育也不利。可能会他们不爱活动、性格封闭等。在目前的房地产市场中，越高的楼层往往卖得越贵，建议。购买楼房时，六七层的位置佳，您不一定非要买到六七层。但是也应该考虑个人需求。进行适合您以及家人的楼层，设 施。一个好的家园，应该是干净、整洁、方便，有树、有花、有草。车、人各行其道，访客停车方便。园林建设还可以发挥业主的积极性，如一楼的住户可在开发商以树篱或其他方式标出的花园内种树、种花、种草。
买房子需要注意什么？
1、买房明确购房需求。在买房子之前首先要对自身的购房需求进行分析，根据自身的购房需求来判断能够用于购买房屋的资金，需要购买多大的房屋以及应该选择哪个范围内的楼盘等等。
2、选购房屋楼层。在选购房屋楼层的时候要注意，尽量不要选购底层和顶层的房屋，底层的房屋比较，对健康也不好，接近地面人行道，来来往往的人比较多，也会存在一些安全隐患。
同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务，一、办理公积金不用找。公积金无需，仅凭公积金额度及信用即可办理，程序也不是很复杂，完全可以个人到公积金处相应表格填写、相关材料，即可办理。找。不但要缴纳一定数量的费，有时没有信誉的公司甚至会派生出很多不合理的收费，让购房者花很多冤枉钱，常见问题。购房保险形式，1、 财产保险，价值补偿，以权的实现，2、 综合保险。以苏州、北京为代表。从1993年开始为配合职工购建住房低息的开展，降低，资金安全。
3、买房关注物业服务。物业服务的好坏也会影响业主今后入住的生活质量，不同的物业公司所做的服务千差万别，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。
4、慎交定金。看房不是一件简单的事情，很多时候售楼处的销售人员会引导购房者交定金留，有的朋友在还没有做好的情况下，可能在亲朋好友七嘴八舌的催促下就匆匆交了定金。
有些目前较为偏僻之处，若是计划大力开发的话，则其具有很大的升值空间，若是马上搬迁居住，好选择开发程度高，交通便利、绿化好、生活服务设施配套完善的地区。还要注意了解价格计算的一些规定细节。第七，合同在合同中应明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等。以免开发商因资金或其他原因造成商品房交付延期并以免付款时发生争执，第八，物业除了向先期入住的业主了解住房配套的物业管理状况外。还要认真物业管理公约的内容。详细了解物业管理的范围及收费标准、办法，以免日后在管理费的收取和应设服务项目等方面发生纠纷，还要了解物业管理会的成立和职权行使情况。
1水、电、煤、暖的费用如何收取，是上门代收还是自己去缴，三表是否出户；，2观察电梯的品牌、速度及管理方式，观察公共楼道的整洁程度及布局；，3小区是否封闭，保安水平怎样，观察一下保安人员的数量和责任心；，4小区绿化工作如何，物业管理公司提供哪些服务，九、了解以后居住的费用，1水、电、煤、暖的价格；，2物业管理费的收取标准；，3车位的费用，十、追溯旧房的历史。1哪一年盖的，还有多长时间的土地使用期限；。2哪些人住过，什么背景，是何种用途；，3是否发生过不好的事情。是否欠人钱或者发生过案；，4是否欠物业管理公司的费用。uqv8gevzakl
经理
13765338583