蜀山区学校房屋质量检测机构质优价廉
房屋质量鉴定的注意事项
1、什么情况下可申请房屋安全鉴定
(1)在房屋建筑上设置物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。
(2)严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当先进屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。
检测数据的科学性和合理性是值得考虑的问题;，已建砌体柱的抗压强度设计值的确定也是较为困难的工作。其目前尚未见到砌体柱原位试验测试技术的有关文献;。又如混凝土标准抗压强度的现场检测问题，不同的检测方法其检测结果经常存在不一致的问题;检测数量、检测部位的不同，同样也会影响检测数据。其次。目前有关规范并不完善，相关数据处理的可操作性不易把握，尽管规范采用了数理统计理论，但由于问题性质的不同。其统计处理的方法有待进一步研究，如建筑地基基础设计规范对岩体抗压强度检测样本数量的要求，标准与地方标准就不同，相同地点的不同检测单位对同一工程可能会采用不同的检测方法。
(3)非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。
(4)原有房屋改为公共场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。
(5)因发生自然灾害或者、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。
(6)兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。
厂房建筑工程质量鉴定主要内容有，一、厂房建设工程质量检测鉴定。1、建筑工程结构检测、鉴定（混凝土结构、砌体结构、钢结构，塔桅及建（构）筑物，建筑构配件质量检测。振动测试，结构应力测试，结构性能现场试验）；灾后结构承载力鉴定，2、工业与民用建筑工程安全性、适用性、适修性、耐久性、可靠性鉴定；建（构）筑物抗震鉴定；沉降观测，采光鉴定、分析，容积率分析，面积测量，建筑物功能评价；民房检测鉴定；建筑装饰装修工程质量检测鉴定，3、市政工程及施工安装质量检测，道路桥梁功能性能和结构安全性能检测及维修加固鉴定，4、建筑工程室内检测空气成分鉴定、建筑装饰材料有害物质鉴定、噪声与振动鉴定、电磁辐射鉴定、遮光污染等鉴定。
概率法，是运用概率和数理统计原理，采用非定值统计规律，对结构的可靠性进行鉴定，其是将结构抗力和作用效应之间建立一定的数量关系，只要计算出失效概率，也就能得出建筑物的可靠度，但失效概率是建立在大量统计数据基础上的。而建筑物事故鉴定事先恰恰这些资料的收集，因而概率法有待进一步完善。其具体步骤如下 。1地质情况通过已勘查情况可知该小区所处位置原为耕地。地势较平坦，局部有小沟渠分布，并对土质进行详细鉴定，文章不做详解。2现场勘查首先是对地基基础进行勘查。发现地基基础局部存在不均匀沉降。但尚未超过允许范围；其次对上部承重结构进行勘查。　　也能够帮助建设企业树立正确的经营理念，在今后的房屋施工中注意质量安全，加强施工管理，从根源上杜绝“三无”房屋建设，危房数量。降低房屋安全检测鉴定工作压力，（四）注重人才与设备配置人才是开展房屋安全检测鉴定根本的力量， 部门要人才，引进高素质人员，为在岗人员提供业务培训，他们的技能。注意人员素质。帮助他们正确认识房屋安全检测职业；购进先进的技术设备，为房屋安全检测鉴定提供设备支持，（五）实施标准化管理体制 实施房屋安全鉴定标准化管理制度，制定严格的工作流程。建立有效的规章制度和构造程序。hfe2nqhwl0q

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房屋安全检测鉴定咨询技术公司
殷经理
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