南通启东碧桂园十里海湾位置买房大优惠真况
整个地块约187亩，计容建筑面积约31.2万方，其中住宅建筑面积约29.4万方，商铺约1.3万方，配套用房0.4万方，容积率约2.5，绿地率约31%，规划高层及小高层洋房共计26栋和部分商铺，其中高层15栋，小高层11栋，商铺5栋；住宅总套数为4081户，车位共计2052个，住宅建筑风格为现代简约，建筑立面以米白和浅灰为主，辅以粉色和蓝色为点缀；小区拥有4个出入口，南北为人行出入口，东西为车行出入口。
4大配套都已建成或是完成规划，一期商业街和亲沙滩公园已经建成开放，教育营地和核心商业区将于今年下半年开工，教育营地预计明年年底建成开放，核心商业区预计2-3年建成，3-4年开业。而4大住宅目前只规划了一期，其余三个都是水晶体，这是因为我们始终坚持“配套先行”大盘开发模式，让业主入住就能到成熟的配套。
（核心自营）不仅如此，我们还坚持“核心自营”的原则，“核心自营”是指我们组建自己的商管公司（启东招园商业运营管理有限公司）运营“核心生活配套和核心文旅配套”。因为根据我们的调研，大多文旅项目都以游客为主力消费群体，项目配套以旅游度假为主，基础生活配套较少，业主生活不便，生活成本高。且买房的主力群体是投资客，社区入住率低，生活配套商业很难存活，很多商家开半年就关门了，让业主生活更加不便，入住率更低，形成恶性循环。所以，在核心生活配套方面，我们配建业主食堂、社区生鲜超市、业主社群中心和社区健康中心，且全部自营，与业主日常生活息息相关的餐饮、购物、休闲和健康等四大配套
哪些人享有优先购买权。承租人承租人就是指针在租赁房子的人，根据法律中规定房屋的承租人对于房屋有优先购买的权利，如果房主打算出售房屋的话，房主必须要提前通知承租人，了解清楚承租人是否有购买房屋的意向，如果没有通知承租人或者承租人表示愿意购买该房屋，那么房主与第三人之间的购买合同则是无效的，因为只有在承租人放弃这所房屋的优先购买权时，房主才能把房屋卖给其他人。房屋共有人房屋共有人对于房屋也是有优先购买权利的，很多房屋都是存在有房屋共有权人，如果其中一人有出售房屋打算的话，必须要征求房屋共有人的同意才可以出售房屋，要不然是不可能进屋交易的，同时房屋在出售的时候，房屋共有人也有优先购买权利。
房屋的共有指的是由两个或两个以上的公民法人共同拥有该房屋的权利和应承担的相应的义务。共有的房屋一般分为“按份共有”和“共同共有”两种。所谓“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋分享权利和承担义务；“共同共有”是指房屋共有人对共有房屋分享权利和承担义务。房屋共有权保障共有人的权利。二什么是共有人。房屋共有是指由两个或两个以上的公民法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。共有房屋一般分为“按份共有”和“共同共有”两种。
房地产市场中的房产类型有很多，但是平时大家接触到的都是商品房，也没有太多的机会去了解其他的房产类型，不过在子的中，稍微花点心思的话，其实购房者就可以了解到更多的房产类型，没准还能帮助自己购买到比较划算的房子呢。小编就来讲讲，限竞房指的是什么类型的房子。购买限竞房要注意什么呢。限竞房指的是什么。其实限竞房也是属于商品的一种，只不过商品房是一个大范围，涵盖的房产类型比较多，具体的话还可以详细划分为很多种。
而这个费用的收费标准得看你所在小区的标准，通常情况是在房款的%-%之间，这笔费用由开发商代收，之后交给房，后到业务会。公共维修金，不算是物业管理费。物业管理费从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算，一般先交三个月。即使产权人不住的房屋或开发商未售出的空置房，也需交纳物业管理费。
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郭经理
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