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他们故意这样说是为了出售房子，许多销售都有非常丰富的经验，他们可以从买家的细节中看到他们的想法，并采取一系列激励措施让他们买房，普通买家仍需谨慎。如果你仍然有这个想法，不要轻易交出押金，否则你会后悔的，在买房之前，你需要做好功课。只有在做完作业后才能知道为什么开发人员会这样做并有一个解决方案，更多的买家和开发商都处于双赢的关系中。如果你可以相处。不要互相讨厌。买房子是生活中的一件大事，购买房屋所花费的金额将是你自己的生活，买房的漫长而繁琐。你必须认真对待。注意各种细节，尤其是移交时一定要马虎。那么让我们来谈谈新房交付中需要注意的事项。
新城琅翠
区域价值新城琅翠堪称江北后花园 位于江北向东（价值高地、价格洼地）江北向西（观音桥片区）无开发地块 目前新政已停止更新 可发展热土-唐桂新城
开发商背景
新城控股 —— 地产前八强
新城悦 —上市物业排前十
在有超过500个项目
首付19起买江北轻轨小户纯品质住宅…
项目介绍
在售楼栋
2号楼
层高18楼
总价110-128w
梯户比2t4h
建面面积91㎡/99㎡
建面单价12100/㎡起
套内面积74㎡/80㎡
套内单价14800-15000/㎡左右
3号楼
层高15楼
总价99-115w
梯户比2t6h
建面面积89㎡
建面单价12100/㎡起
套内面积72㎡
套内单价14000/㎡左右
即将加推4号楼
层高18楼
总价110-128w
梯户比4t8h
建面面积92㎡/99㎡
建面单价12200/㎡起
套内面积75㎡/80㎡
套内单价14980-15000/㎡左右
物管2.98元
层高2.9米
标准清水
楼间距30-100
样板间72平，80平
绿化率30
容积率2.5
车位配比1:1.08
接房时间2021年11月
首套首付两成 公积金首付3成
认购2万+ +本+婚姻证明+征信证明（7天内签约）
项目配套
项目位于江北区路18中校区对面，73亩，总建筑面积约17万方，打造高品质住宅小户型，整个项目总1240户，目前江北区纯型低密社区。
交通便捷一高双路三桥的立体交通网络链接其他区域，沪渝高速半小时通达渝北区和沙坪坝区，4号线铁山坪站（距离项目200-400米，正在建设）和轨道11号线（规划），路和北滨路延伸段，弹子石的寸滩大桥，链接茶园的黄桷沱大桥和郭家沱大桥。
商业我们小区自身打造了5500方的社区商业供日常生活购物所需。项目旁边还规划商业体量27万方，相当于1.5个北城天街，规划打造成为tod模式下的商业城市综，辐射整个唐圭新城片区。
运动休闲配套小区内部功能完备，中心草坪和架空层进行有机结合，打造灵动多变的多功能室外空间。
生态系统板块项目坐享1.8万亩铁山坪森林公园，4倍照母山体量，主城天然氧吧，休闲的好去处。
只需7%左右的人才有“资历”交纳，这阐明国民收入一般偏低，的征收需求从“个人收入”向归纳性的所得税征收，从个别向家庭改动，征收的方针将包含薪酬收入、产业性收入等。然后愈加公正合理的调整收入分配。对于有关于大家收入的话题往往会成为人们热议的焦点，比如说近期有关部门提出的降低起征点，就是与每个老百姓都密切相关的问题，那么。什么叫降低起征点大家来了解一下吧。降低起征点是怎么做的减税不止是加高费用扣除规范税务部分已断定施行一揽子减税方针，以确保经济从保添加到调结构转型。 方形和实用单位也值得买家关注，检查周围支撑，大多数人对生活质量有更好的需求，因此周围的设施非常重要。人应该检查社区周围的生活设施，包括餐馆。超市。公园和其他生活场所，还应考虑场所，如院。商场，酒吧和厅，检验开发人员的实力和信誉，人必须要有耐心和谨慎。并提前检查开发商的实力和信誉，由于“不满意”和其他让买家无法忍受的问题，他们往往是由糟糕的开发者造成的，人可以通过电视，报纸和互联网了发商的实力和信誉。如果有时间，人也可以去开发者开发的社区，6选择一个好的财产，良好的物业服务可以使购房者的生活更加舒适。 但二手房首付计算涉及到评估价，一般评估价都会低于成交价。商业的额度只能达到评估价的65%左右，因此首付比例会更高，另外由于二手房房龄的原因，年限会更短，第五是税费的问题，在上海二手房交易涉及税费主要包括契税、、和费，种类会比新房多。买新房还是买二手房是见仁见智的问题，购买者应当从自身需求出发，如果对于居住品质要求一般，从房屋的地理位置、公共交通便捷和生活便利角度出发，市区内的二手房是很不错的选择，经历了过去两年的楼市狂欢，2017年连续出台的调控政策，过热的楼市开始了大幅的降温，一冷一热中为揪心的就是刚需群体们。
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陈经理
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