临港新片区
奉贤青村板块全新楼盘「阳光城青溪水岸」全新盘，70-90㎡小户型容积率仅约1.8的花园社区
共160套
精装交付
单价约2.6万/㎡起
总价仅约197万起
阳光城青溪水岸位于奉贤青村版块，属于临港自贸区范围之内；项目北临团青公路、西临青村路、南临青茂路、东临青鼎路；项目约3.7万㎡、建筑面积 6.万、容积率仅 1.8、由3栋17层住宅，1栋11层与13层拼接的住宅，2栋11层住宅，1栋8层住宅，2栋5+1层住宅，4栋6+1层住宅组成，共计约586户。
阳光城青溪水岸采用南低北高的布局方式，让视野更，采光更充足。阳光城青溪水岸本次推出建面约70-90㎡高层2房3房，建面约90㎡花园洋房3房，分别是3#洋房和12#高层，都是中心位置，可直面社区景观，视野采光都非常好。
阳光城集团成立于1994年，是一所高成长性绿色地产运营商，脱胎于世界阳光控股。布局超100座城市，匠心筑就超300精品项目。2019年，阳光城实现销售金额2110亿元，综合实力位列地产top13。阳光城拥有17座星级酒店，22座标杆商业综。阳光城2012年上海市场，在内环打造了10万+单价的杨浦滨江双子座阳光城滨江悦，阳光城檀悦101豪宅；在唐镇地铁2号线上盖打造的阳光城modo项目，现已成为唐镇的标志性建筑。川沙板块的法式叠加别墅区和高层精装修公寓的愉景湾，在上海发展这么多年共筑就19个项目，加上环沪共40多个项目。
阳光城以前瞻性的择址观再一次把目光聚焦到自贸区新片区青村镇，打造我们具有内环内豪宅基因的青溪水岸，接下来由我给你介绍一下本项目的区位情况。
阳光城青溪水岸位于奉贤青村版块，属于临港自贸区范围之内；项目北临团青公路、西临青村路、南临青茂路、东临青鼎路；项目约3.7万㎡、建筑面积 6.万、容积率仅 1.8、由3栋17层住宅，1栋11层与13层拼接的住宅，2栋11层住宅，1栋8层住宅，2栋5+1层住宅，4栋6+1层住宅组成，共计约586户。
阳光城·青溪水岸地处上海奉贤中轴位置青村板块，属于临港自贸区范围之内，结合自贸区政策利好，重大规划带来的发展潜力及红利均有望在未来兑现；产品于70/90㎡现代精工美学高层/洋房，将落地阳光城集团“绿色智慧家”产品战略，打造阳光城在南上海又一住宅品质标杆与匠心典范，以的设计和生活理念，致敬上海新中坚。
产品类型住宅、洋房
产权70年
单价2.6万/平起
面积70m、90m、130m（顶楼复式）
容积率1.8
绿化率35%
规划户数586（首开160套）
梯户比1梯2户/2梯4户
得房率80%
停车位590
车位比11
物业公司阳光城物业服务有限公司
物业费待定
交付标准精装（地暖、空调、新风系统、智能系统）
上海阳光城青溪水岸有何优惠 交通网络，本项目位于团青公路和奉耀路交叉口，接下来让我给您介绍一下项目周边的交通情况，打造自驾中环出行半小时生活圈，有四横四纵的立体交通路网，未来一小时内可达陆家嘴。前滩，广场等城市核心，到达周浦医学园区。张江科技园区仅需30分钟，40分钟可至虹桥和浦东，35分钟畅游迪士尼，四横分别是申嘉湖高速。大叶公路。团青公路，绕城高速，申嘉湖高速申嘉湖高速公路是一条连接浙江和浦东的交通大动脉，从我们项目往西15公里走林海公路转申嘉湖高速可方便到达浦东，大叶公路大叶公路西接松江，东接浦东。是横跨奉贤的东西向主要干道。
阳光城青溪水岸采用现代的建筑风格，外立面采用经典的三段式设计，外立面以真石漆为主，立面简洁大方。
阳光城青溪水岸以“塑造城市花园，公园门口的家”为理念，采用多层次十字景观轴设计，通过景观轴将小区分为花房、烘焙沙龙、社区舞台、音乐书吧等4大功能区，同时在各轴线上布置有儿童主题乐园、口袋运动场、林下氧吧、星空跑道等景观组团，，共同构成了阳光城·青溪水岸的花园社区！
上海阳光城青溪水岸楼盘价格是多少
小区何时才能成立业主会，（物业） 答根据《上海市住宅物业管理规定》的第七条相关规定业主大会由一个物业管理区域内的全体业 主组成，一个物业管理区域内。房屋出售并交付使用的建筑面积达到百分之五十以上。或者首套房屋 出售并交付使用已满两年的，应当召开业主大会会议。成立业主大会， 业主会有哪些权利，（物业） 答业主会用权利不妥当。一切权利属于业主大会。业主会只是业主大会的执行机构，由业 主大会制定、修改业主公约和业主大会议事规则；、更换业主会，业主会的工作； 选聘、解聘物业管理企业等。
项目周边生活配套也比较多，同纬度基本是以住宅为主，向南是商业比较集中的青村老城区。商业广场、超市、农贸市场都分布较多。生活配套基本都要南行一段路程，是个不远不近的路程。大致位置，交通临近林海公路，林海公路是杨高南路延伸段，直接连接g1501郊环线。s32申嘉湖高速，外环，中环。内环；还有g1501绕城高速及在建的s3高速路；南头专线、青村1线、南奉专线、南邵线 南燎线 沪塘专线 南闵线 江五线等；，教育青村中学、 青村小学、青溪中学（民办）、青溪小学（民办）；。商业约20万方宝华商业广场、吉买盛超市、农工商超市 世纪联华超市 申客隆超市 振兴路商业一条街；。
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郭经理
4008813193
qq: 1013720049