海伦堡兰园楼盘房价有大平米的吗地理位置好
海伦堡兰园
项目参数
单价40000元/平米
开盘时间 
交房时间
楼盘地址平阳河路555弄
装修状况带装修
建筑形式叠拼,大平层
规划面积73021.0 平米
建筑面积71390.0 平米
容 积 率0.98
绿 化 率38.5%
房屋产权叠拼:70年 大平层:70年
规划户数334户
车 位 数地下767个
物业公司绿城物业
物业类型别墅
物 业 费3.2元/m²/月
开 发 商上海松江城有限公司, 海伦堡地产集团有限公司
工程进度竣工时间
预售许可证松江房管(2018)预字0000394号,松江房管(2014)预字0000532号,松江房管(2013)预字0000377号
售楼处地址松江区平阳河路555弄
栋数18项目介绍
海伦堡兰园位于上海g60科创走廊发展带，拥有大虹桥中心、莘庄副中心、松江ebd以及g60科创走廊——“三心一带”地段的优势。海伦堡兰园为世家圈层精心规划了约7000㎡超大私家（南北二区&稀缺双），涵盖健身房、瑜伽室、红酒吧、吧、vip室等众多功能，更兼具了室内恒温泳池与室外观景泳池，为居住者提供了一处层峰的优雅空间。海伦堡兰园总项目分四期开发，项目北侧的4栋小高层和8栋法式平层官邸为一、二期，由绿城集团开发，目前已交付入住。南侧为三、四期，约73021㎡，建筑面积71390㎡。 
　　其中餐厅和厨房应联系紧密并靠近住宅入口。静区包括主卧室、书房、儿童卧室等。若为双卫。带洗浴设备的卫生间应靠近主卧室，另一个则应在动区。（3）起居厅的设计应开敞、明亮，有的视野。厅内不能开门过多，应有一个相对完整的空间摆放家具。便于家人休闲、、团聚，（4）房间的开间与进深之比不宜超过1比2，（5）厨房、卫生间应为整体设计，厨房不宜过于狭长。应有配套的厨具、吊柜，应有放置冰箱的空间，卫生间应有可靠的排气系统，下水道和存水弯管不得在室内外露，第10式 看节能。住宅应采取冬季保温和夏隔热、防热及节约采暖和空调能耗的措施。
刚需房首要的特点是房价比较低，只满意购房者的首要需要。别的非必须需要在报价约束下尽量满意，在现在的情况下，刚需的首要需要是报价要适宜，其次是间隔可以远但交通要便利，“以时刻换空间”是刚需大多数的选择，买刚需房要注意些什么，1、核算购房能力。前几年买房能够“尽力而为”，而当下“力所能及”则更显首要。目前的房地产早已不是买了就能涨的年代了。买房尽量不要自个的财力，买房时应思考四类首要开销。a、首付款;，b、收房时交的契税和公共维修等支出;，c、装修费用(刚需房通常入住);。d、一年左右的还款额，2、刚需买房应“不忘初心”。
　　2是否改动过房屋的内、外部结构。如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间；，3阳台是不是房主自己封闭的，这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题，四、确认房屋的准确面积，1包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积；，2产权证上一般标明的是建筑面积；。3保险的办法是测量一下房屋内从一端墙角到另一端墙角的面积，即所谓地毯面积，五、观察房屋的内部结构，1户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点；。2管线是否太多或者走线不合理；，3天花板是否有渗水的痕迹，墙壁是否有裂纹或者脱皮等明显问题，六、考核房屋的市政配套，1打开水龙头观察水的质量、水压；。jfxluetvi

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袁程
13262811993