基本信息
价 格7204元/m2
物业类型 普通住宅 楼盘低密居所 宜居生态 教育地产
建筑类别高层 装修状况-
土地使用年限70区域所属 源城区
楼盘地址 河源市源城区河源大道与创业大道交汇处龙光城营销中心
交通线路105路、108路、113路、201路a线；
销售信息
销售状态待售
开盘日期
交房日期-主力户型3室(2)2室(1)
售楼公司方圆房服
许可证号-售楼地址河源市源城区河源大道与创业大道交汇处龙光城营销中心
楼盘优惠 精装 开盘说明-
史立新，任志胜（2009）指出，房价的几个主要影响因素是心理预期因素，土地因素。需求因素，经济杠杆因素（租金因素，利率因素，汇率因素）。通胀因素，经济因素发展周期，财政收入和支出状况，投资渠道和收入水平。其中一个重要的因素是心理预期，它与其他因素相互作用并相互作用，终将对房地产市场需求和房地产价格产生重要影响。笔者从供给需求和正常心理预期以及异常心理预期的角度分析了心理预期对房价的影响，并提出了若干政策建议，指导人们理顺住房价格的心理预期，郑思琦和王玉霄（2007）通过将预期因素引入住房需求等式，研究了房价的预期增长是否会放大住房需求。惠州大亚湾龙光城营销中心怎么回事
小区规划
面积810000m2建筑面积2600000m2
容积率2.00绿化率30%
停车位22367楼层状况高层
楼栋总数 0栋 总 户 数0户
楼盘开发商:河源美平房地产发展有限公司物 业 费 高层1.95元/平米 别墅3.5元/平米
物业公司 广东龙光集团物业管理有限公司 物业地址:
项目配套
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项目简介
龙光城是龙光地产在河源市继龙光·玖龙府后打造的第二个项目，将秉承龙光专注品质生活的理念，并以其大体量、完善配套、优质品质为河源再造一座260万㎡湾区高铁都会城邦。项目规划了8所优质学校，为业主小孩提供全站式的优质教育。12年的义务教育配套，规划建设4所幼儿园、3所小学、1所中学，打造一体化名校教育体系，并且规划建设有约6万㎡的现代中式文化体验式商业，多元化业态，，超市，餐饮等一站式齐全配套。
项目园林为现代禅意风格，结合本土地域文化，新中式与禅意境，打造轻奢豪宅；通过开合的空间设计手法，打造府邸进落式空间布局设计，使空间起承转合且自然生动。项目设计在传承府邸式手法的同时，将地域性元素重新阐释，使礼序形式、功能与文化内涵。
项目物业采用的是龙光直隶属的“广东龙光集团物业管理有限公司”，具有一级物业管理资质。目前排名第32位，接管物业管理项目近110个，服务人口约60万业主，管理面积近2000万平方米，服务内容涵盖前期规划、入伙交楼、居住管理等系列的物业服务。
河源市坐拥天然优越的地理优势，紧挨深圳、广州、惠州等珠三角发达城市，被誉为“粤港澳大湾区后花园”；项目紧邻七寨湖公园，区域内坐拥万绿湖、桂山、客天下、巴伐利亚等山、湖、温泉生态景观资源，生活在龙光城，天天感受着“春风拂槛露华浓”的华美意境。
项目所处区域为四核一心的核心位置，有北进东扩，南拓西优，中心提升的发展规划落地支撑！城南--作为河源融入深莞惠城市群的桥头堡，将是具发展潜力的区域。龙光城恰好位于城南区域的核心位置，将打造百万平米的高铁都会城来重新定义城市新中心。
周边配套设施
储蓄 （力王大道西）、工商（力王大道西）、河源农商行（百田支行）；
学校配套 风光村中心幼儿园（私立）、天天乐幼儿园（私立）、白田幼儿园（私立）、风光小学（）、白田小学（）、河源市正德中学（私立）；
医院 源南医院（医院）、深河医院（建设中）等；
超市商场 华辉超市、佳诚特产超市等；
公园景观 七寨湖公园、万绿湖、桂山、客天下、巴伐利亚庄园等；
美国次贷危机进一步演变为风暴并迅速蔓延，全球，为了安全和经济增长，主要已经挽救了市场，甚至五大央行也联合起来降息，受经济形势和经济内部经验的周期性调整影响。 2007年，国内经济达到了这一轮增长的高峰期， 2008年，它已下行周期。目前经济衰退的迹象非常明显。第三季度gdp增长率已回落至9％，宏观调控政策正在从“一个和一个控制”转变，在财政政策和货币政策加速和放松的同时防止经济快速下滑，连续五天连续五次降息。而且高的历史罕见，在经济形势不容乐观的情况下。房地产市场也成了转折点。
房地产开发商通过土地拍卖市场以高价竞争土地，土地价格上涨，土地价格上涨，房价自然上涨，由于房价预计会上涨，开发商可以等到他们土地。时间重新开发，或在房屋建造后，为了更大的利润，它将不会出售。结果，出现了不愿出售和不愿出售的情况。这在推动房价上涨方面发挥了作用，王（2008）结合房地产市场的典型事实，通过建立完整的信息动态博弈模型和实证研究。分析了公众期望对经济政策有效性的影响。该文的结论表明，由于不可观察和未解决的政策效应，房地产调控政策已成为一项令人难以置信的承诺，政策承诺的不可靠性基于公众理性预期的政策失败；期望和政策承诺的不信任是房价的格兰杰原因。asdkleqt
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张星星
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