按揭贷款保证金是银行在按揭贷款的过程中依照贷款额度，按照一定比例收取的钱。
按揭保证金的会计核算：
收到首付款
借：银行存款
贷：主营业务收入
应交税费一一应交增值税(销项税额)
按揭贷款到账，应依据银行收账通知等收款证明做如下账务处理
借：银行存款
其他货币资金—按揭保证金户
贷：主营业务收入
应交税费一应交增值税(销项税额)
承购人违约，贷款银行从按揭保证金户扣款，依据贷款强行扣款证明做如下账务处理：
借：其他应收款一××公司
贷：其他货币资金一按揭保证金户
承购人补缴还款额，依据银行收账通知等收款证明做如下账务处理：
借：其他货币资金一按揭保证金户
贷：其他应收救—××公司
按揭保证金解冻，依据银行转款单据做如下账务处理：
借：银行存款
贷：其他货币资金—按揭保证金户
短期贷款期限是多久
短期贷款的期限通常是1年以内(含1年)。
贷款是指金融机构依法把货币资金按约定的利率贷放给客户，并约定期限由客户偿还本息的一种信用活动。
贷款是商业银行的传统核心业务，它反映的是贷款人与借款人之间的债权债务关系。
目前，我国有关贷款管理的法律法规有：
《商业银行法》、《贷款通则》、《固定资产贷款管理暂行办法》、《流动资金贷款管理暂行办法》、
《个人贷款管理暂行办法》、《农户贷款管理法》、《单位定期存单质押贷款管理办法》、
《个人定期存单质押贷款管理办法》、《项目融资业务指引》、《商业银行授信工作指引》、
《商业银行集团客户授信业务风险管理指引》、《商业银行并购贷款风险管理指引》、
《银团贷款业务指引》等。