2020年全国，如往年一样，在今年的政府工作报告中关于房地产、棚改、旧城改造等方面依旧是大家关心的。关于旧城改造，5月22日，总理在做《政府工作报告》时指出，加强新型城镇化建设，大力提升县城公共设施和服务能力，以适应农民日益增加的到县城就业安家需求。新开工改造城镇老旧小区3.9万个，支持加装电梯，发展用餐、保洁等多样社区服务。
实际上，到目前为止，我们建国70年以来，形成了巨大的存量房市场。有多少呢？我们有个说法叫“城镇家庭户户均一套房”。这样算下来，现在在城市里面，就有差不多两亿多套房子，这还是保守估计。这么巨大的存量当中，有相当部分，到现在为止可能有二三十年的房子历史，有一些我们把它拆掉了，但是有一些恐怕不能拆、拆不动。一是成本太高拆不起了，还有一些我们为了保持街区风貌，还有古建筑的保存，还有一些城市文物、地下文物等很多原因，不能拆了。
而老旧小区改造往往众口难调，如加装电梯高低层利益冲突、停车场改造有车无车利益博弈、同时需要考虑很多老旧小区面临“老龄化”人口居多等等情况......老旧小区改造的问题有很多，今天我们就其中监控系统改造问题来详细说说。
老旧小区的监控系统由于使用时间较长，有的设备和线路已经老化失效，加之建造时布线没有保护措施，导致大部分线路腐蚀损坏，需要更新相关设备及进行线路改造；有的地方存在监控死角，如车辆发生擦挂、盗窃后不能及时取证，容易给业主、物业带来不必要纠纷和损失，需要增加监控点位；为加强老旧小区安全管理，提高安全防范水平，老旧小区急需进行监控系统升级改造。
老旧小区监控系统改造要求：
在进行监控工程改造设计时，针对老旧小区特点，需满足因地制宜、架构合理、安全可靠、产品主流、低成本、低维护量等基本需求，并依此为老旧小区提供先进、安全、可靠、高效的工程改造方案。就是要采用先进合理的技术来架构系统，使整个系统安全平稳的运行，并具备未来良好的扩展条件。
改造方案一：模拟监控升级高清系统
由于小区监控系统安装时间较长，又使用淘汰的模拟监控视频，部分设备老化严重，监控画面不清晰，达不到防范的目的。光纤、基础设施、视频监控改造有什么方法可以快速实现从传统的模拟视频监控升级高清数字视频监控呢？
秋田科技根据老旧小区特点，建议采用同轴网络传输器改造，aeo系列的改造神器-同轴网络传输器，利用原有线路即可无损传输高清网络信号，轻松完成模拟升级网络高清的改造。这款设备有以下优势：
1、节约预算成本，缩短工程周期
不破坏装修，直接利用原有同轴电缆，可以节省更换电缆所需的人力物力，极大缩短工程周期，避免施工对墙体天花装修的破坏，施工时不影响居民日常生活。
2、设备稳定可靠，提升监控质量
通信速率高，吞吐能力强，支持多路网络高清视频同时传送，仅对数字信号进行换介传输，无任何损害，设备即插即用，无需软件硬件设置。
安装具体连接可参考下图：
改造方案二：电梯监控系统
有一项改造，居民一直很关心，各级领导也比较重视。那就是老旧小区电梯改造工作。老旧小区电梯改造、增设能解决老年人等特殊群体上下楼不便的日常生活问题，也能改善老旧小区居住品质，更好满足市民群众对美好生活的需要。
老旧小区电梯监控网络信号传输存在以下难题：电梯运行的井道施工条件差，如果将原有模拟监控改造升级为网络监控，如果是把网线绑扎在随行电缆的方案不仅成本高，而且可靠性差。秋田科技根据电梯的特性，建议采用无线传输或同轴网络传输改造。
（1）无线传输方案
监控系统安装高清摄像头较简单，只需在小区所有电梯内增加高清摄像机即可，而传输部分秋田科技采用aeo无线网桥。将发射端放置在轿厢顶部或者底部，接收端置于天井上部或坑底，发射端和接收端之间通过无线方式进行信号传输，将接收到的视频信号通过视频电缆送到监控室，管理人员就可以实时监控电梯里的运行情况。无线网桥具备成本低、无需配置、使用简单、支持poe供电、无需布线、抗干扰、组网灵活等优势，安装简单：非常适用于老旧小区电梯的监控安装。
安装具体连接可参考下图：
（2）同轴改造方案：
老旧小区电梯监控网络信号传输存在以下难题：电梯运行的井道施工条件差，如果将原有模拟监控改造升级为网络监控，如果是把网线绑扎在随行电缆的方案不仅成本高，而且可靠性差。
秋田科技aeo同轴网络传输器对于电梯监控改造同样适用，电梯是特种设备，其视频传输线材由电梯公司提供的同轴随行电缆或随行两芯数据信号线。同轴监控改造仅需在随行电缆两端安装aeo系列的改造神器-同轴网络传输器，电梯轿厢端与网络摄像机连接，电梯机房（监控中心）端与交换机、光纤收发器等网络设备相连接。即可轻松完成电梯监控系统升级改造。安装具体连接可参考下图：
方案优势
1、节约工程成本，缩短工程周期
在对传统的模拟监控改造当中，通过对已有同轴电缆的合理利用，可以节约换线所需的人力物力成本，极大的缩短工程周期；同时能够避免造成随行电缆的损坏，保证电梯正常运行。在新建的网络高清监控中，设备可以直接进行安装，通过电梯随行电缆进行连接，即插即用，无需软件硬件设置，节省人力物力。
2、支持多种线缆，环境兼容性好
可以支持同轴线、双绞线、电力线等传输介质，在电梯监控项目中，无论是新建工程还是模拟改为网络高清的项目，都可以充分利用电梯随性电缆中提供的各种电缆来传输网络高清信号，并且具备很强的抗干扰能力。
3、传输距离远，组网方式多样
网络高清传输器发射端和接收端最远可达两公里，在2000 米距离时，保持tcp/ip 吞吐量不低于30mbps，完全胜任电梯网络高清摄像机的传输需求，同时还可传输电梯广告等其他多媒体ip数据。设备支持点对点、星形、串并联等组网模式，能够满足不同项目现场的组网要求。
改造方案三：停车场监控系统改造
由于老旧小区道路狭窄，停车位有限，小区车辆又较多，为避免小区车辆发生擦挂引起的纠纷，提高小区安全防范的水平。老旧小区停车场监控系统改造也是必不可少的一项。老旧小区停车场监控系统改造，难点在于路面场地已经硬化，如果改用常规的布线方式，需要挖沟埋线，这样不仅大大的拖长了施工工期，而且会增加施工成本，秋田科技根据老旧小区停车场实际情况 ，建议采用无线传输方案。考虑到停车场地面开阔，监控中心到监控点位无遮挡，非常适合采用无线传输。
采用秋田5.8g无线网桥aeo-cx7511进行前端传输，机房采用秋田的千兆16口交换机aeo-5s3216进行数据汇聚，提高监控系统的清晰度，保证监控设备7×24小时的稳定运行。
安装具体连接可参考下图：
无线传输的优势：
1，高灵活性 现在安防要求无死角的视频监控，无线监控不受线缆的限制，具有灵活的扩展性，可以在任何位置，随时轻松添加新的监控点，并可更改旧的监控的位置，增加位置不确定性，使安防监控真正落实到实处。
2，成本低廉 只需一次性投资，布线成本低，不需请专业施工队，无须挖沟埋管。无线监控可以摆脱线缆的束缚，有安装周期短、维护方便、扩容能力强，迅速收回成本的优点。
3，施工周期短、维护方便 有线监控往往受到地理环境和工作环境的限制，施工周期很长，甚至有些地方布线工程根本无法实现。这时候采用无线监控，从根本上摆脱线缆的束缚，灵活进行安装。
改造方案四：增加监控点位
老旧小区往往存在现有的监控摄像头不能满足的情况，且通过对目前监控的使用，存在一些不足之处。为加强安全管理，便于及时发现小区内出现的突发情况，避免因出现问题不能及时发现、处理而造成的经济损失及矛盾，减少小区内的不安定因素，就需要增加监控点位。
老旧小区有的设备和线路已经老化失效，加之建造时布线没有保护措施，导致大部分线路腐蚀损坏，需要更新相关设备及进行线路改造；有的地方存在监控死角、监控盲点等等这些问题都需要重新增加监控点位。由于老旧小区建造特点，往往存在监控取电难、布线麻烦等情况，鉴于此秋田科技建议增加监控点位可以采用poe供电方式。如秋田科技aeo监控poe交换机、poe摄像头。
安装具体连接可参考下图：
poe供电交换机的优势：
1. 简化布线、节省人工成本
一根网线同时传输数据和供电，poe使其不再需要昂贵电源和安装电源所耗费的时间，节省了费用和时间。秋田科技poe交换机传输距离达到250米。
2. 安全方便
poe供电端设备只会为需要供电的设备供电，只有连接了需要供电的设备，以太网电缆才会有电压存在，因而消除了线路上漏电的风险。用户可以安全地在网络上混用原有设备和poe设备，这些设备能够与现有以太网电缆共存。
3. 便于远程管理
像数据传输一样，poe可以通过使用简单网管协议(snmp)来监督和控制该设备。这个功能可以提供诸如夜晚关机、远端重启之类的功能。
结语：过去在住房方面，我们解决了有没有的问题；但现在老百姓人均居住面积迅速增长，因此住得好不好的问题出来了。所以，秋田科技监控改造方案都是以民生为本，直指老旧小区居民的一些痛点、难点和堵点。通过监控系统升级进一步改善老旧小区居民的住房条件，切实增强居民幸福感、安全感、获得感；优化人居环境，完善城市服务功能。
深圳市秋田科技有限公司
18107624032
qq: 2355333286
