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五一”假期(5月1日-5日)中国多地楼市回暖。受到积压需求集中释放等因素影响。>
贝壳研究院6日提供的数据显示，中国18个城市“五一”期间二手房日度成交量同比增长60%左右。其中，14个城市二手房成交量同比增长，增幅大的为北京2020年“五一”期间，北京二手房日度成交量同比增长超过1个城市(杭州二手房交易量和去年同期持平，3个城市同比下降，降幅大的为武汉同比下降13%
贝壳研究院分析称，多地二手房交易量明显增长的原因有二：其一，推迟了需求释放的节奏，4月重点18城市家成交量同比增长40%以上，传统三四月“小阳春”延迟到四五月；其二，2020年“五一”假期有五天，为购房者提供了时间上的便利。
中原地产研究中心统计数据印证了这一趋势。2020年“五一”假期前四天，北京合计网签住宅805套，2019年同期，北京楼市合计签约376套。此外，深圳和广州楼市“五一”期间的成交量也超过了去年同期。
随着防控形势好转，近月来，各地经济复苏步伐加快，楼市也快速回暖。中原地产首席分析师张大伟指出，五一”小长假期间，多地楼市网签数据上行，不少城市签约量上涨10%-20%这说明年初因为影响而延迟的需求正在恢复入市。
值得注意的五一”期间，北京楼市特别是学区房交易出现明显放量。贝壳研究院发布的数据显示，五一”期间北京全市二手房日度成交量在900套左右，同比大幅增长。除了线下带看恢复、需求延迟释放外，还有一个重要原因在于西城区的学区房新出台：自2020年7月31日后在该区购房并取得房屋产权证书的家庭适龄子女申请入小学时，将不再对应登记入学划片学校，全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。部分家长为“抢搭末班车”加快入市。五一”期间西城区二手房交易量同比和环比增长均超过尤其是金融街和德胜片区。
基建稳投资作用凸显，对资金的需求量也与日俱增，而在多项策引领下，更多社会资本将加速涌入重点基础设施项目。证监会与发改委日前联合发布通知，境内基础设施领域公募reit试点正式起步，这在盘活基础设施存量资产的同时，也为资本市场投资者提供了一种全新的投资工具。与此同时，ppp府与社会资本合作）提速明显，山东、广西等地专门出台指导文件，引导ppp高质量发展，鼓励社会资本参与基础设施建设。另外，多家市场机构也积极开展股结合、投联动等多种形式的投融资业务，为基建投资尤其是新基建投资供给更多中长期资金。
基础设施建设是稳投资的重要途径，近期多地提出推进重大基建项目投资的计划方案。公开信息显示，四川省围绕城镇基础设施建设，今年力争完成城市基础设施投资1400亿元；浙江省提出通过3年努力，完成综合交通建设投资超1万亿元。而在新型基础设施领域，重庆市正在谋划建立新基建重大项目动态库，目前入库项目250余个，总投资超2300亿元；广东省工信领域在建或计划开工的新基建项目40余个，预计2020年投资超500亿元。伴随着在建和计划建设项目的增多，基建投资对资金的需求量也在提升。业内人士表示，基建项目融资问题一直是制约基建投资增速的重要环节，仅依靠财资金投入不具可持续性，必须要创新投融资机制、提高社会资本长期参与基建项目的热情和效率。

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